Dom z gotowym projektem przy ulicy Morelowa. Zimowy ogród i podjazd na 2 samochody. Budynek użytkowy/dom gościnny na działce. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 334,33 m². Działka o wymiarach prostokąta - 934,89 m². Przedstawiamy Państwu dom położony zaledwie 1300 m od Rynku Starego Miasta i 500 m od galerii Fokus. Nieruchomość jest w trakcie przebudowy i rozbudowy. Planowane zmiany w projekcie pozwoliły na maksymalne wykorzystanie przedwojennego budynku oraz stworzenie nowoczesnego, trzypiętrowego domu. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC oraz dostęp do zimowego ogrodu o powierzchni 26,44 m². Ściany wewnętrzne na tym poziomie zostały wyburzone, a w ich miejsce zamontowano nowe belki stalowe. Nadproża okienne zostały wzmocnione stalowymi wspornikami. W rozbudowanej części wykraczającej poza obrys budynku, wykonano żelbetowy strop, częściowo służący jako taras, a częściowo pod zadaszonym zimowym ogrodem. Od strony ogrodu wycięto miejsce pod drzwi tarasowe. Na poddaszu użytkowym wyburzono wszystkie ściany, a w ich miejsce zaprojektowano główną sypialnię, gabinet, łazienkę i dwie garderoby. Ściany lekkie będą wznoszone z płyt gk na stalowych profilach. Dla lepszego doświetlenia zamontowano okna dachowe w dachu. W piwnicy planuje się dwa pomieszczenia z oknami tarasowymi prowadzącymi do schodów na ogród, dwie garderoby, łazienkę oraz dwie piwnice użytkowe służące jako kotłownia i pralnia. Ten poziom wykracza poza obrys budynku. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego budynek oznaczony jest symbolem 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zezwalająca na różne formy działalności gospodarczej, której łączna powierzchnia nie przekracza 30% powierzchni przeznaczonej na cel główny. Standard wykończenia: budynek tradycyjnej konstrukcji murowanej. Wylewki betonowe. Dachówki ceramiczne ułożone indywidualnie. Rynny 100 i 150 mm wykonane z blachy tytan-cynk o grubości 0,7 mm. Na poziomie piwnicy ocieplenie ze 8 cm pianki poliuretanowej, pokrycie folią kubełkową. Okna i drzwi balkonowe na parterze i poddaszu są PVC trzyszybowe. Okna piwniczne wykonano z ciepłego aluminium, trzyszybowe. Media: kanalizacja miejska, prąd, gaz. Lokalizacja: Dom znajduje się 15 minut spacerem od centrum Zielonej Góry. W najbliższej okolicy znajdują się galeria Fokus, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobki, sklepy, apteki i przystanki komunikacji miejskiej. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską na etapie średnim (leży w strefie B), jednakże projekt został zatwierdzony przez miejscowego konserwatora, a pozwolenie na przebudowę i rozbudowę zostało wydane bez problemów. Cena do negocjacji. Firma APARTAMENT NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytów bankowych na zakup mieszkań, domów, działek itd. Główny agent: Marta Hozakowska TEL. 665 778 799 EMAIL: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-na-ul-morelowej-3-pietra-duza-dzialka-ID4uuQI

Specyfikacja:
Powierzchnia: 334,33 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 1930

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Hozakowska Marta

Kontakt: 665 778 799

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-na-ul-morelowej-3-pietra-duza-dzialka-ID4uuQI