Grunty o powierzchni 13750 m² w pięknej lokalizacji, otoczone zielenią i dobrą dostępnością w Libertowie/Krakowie.



Lokalizacja: Działka znajduje się w cichej okolicy w Libertowie, a jednocześnie nie jest daleko od trasy do Krakowa (Zakopianka), co umożliwia szybki dojazd do centrum (około 20 min samochodem). Jest położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, co zapewnia poczucie wolności i przestrzeni oraz bardzo piękny widok. Oferta ta jest odpowiednia dla osób poszukujących nieruchomości na południu Krakowa, w reprezentacyjnym otoczeniu z łatwym dostępem do sklepów i dobrych szkół. Zaledwie kilka kilometrów od domu znajduje się prestiżowa szkoła w Łusinie. W sąsiedztwie znajdują się niskie budynki jednorodzinne. W pobliżu szkoła, przedszkole, przystanek MPK, sklepy. około 6 km do centrum Krakowa. Doskonały wyjazd na węzeł autostrady A4.





Działka: Usytuowana przy asfalcie, z dostępem dzięki drogi szerokości 5 m. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe przeznaczenie działki oznaczone jest symbolu MU1.
Wyznacza ADMINISTRACYJNE TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, GOSPODARCZEJ ORAZ USŁUGOWEJ oznaczone na planie symbolem MU1.
2. Podstawowe przeznaczenie tego terenu obejmuje:
1) lokalizację budynków jednorodzinnych w układzie wolnostojącym,
2) lokalizację budynków gospodarczych,
3) lokalizację obiektów usługowych w zakresie handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki oraz rzemiosła usługowego.
3. Dopuszczalne przeznaczenie obszaru MU1 określa się jako:
1) lokalizację budynków jednorodzinnych w układzie bliźniaczym,
2) lokalizację budynków użytkowych publicznych,
3) lokalizację budynków użytkowych i garaży,

4. Na terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) budowa jest dozwolona na 40% powierzchni działki zlokalizowanej w strefach zabudowy,
2) w przypadku podziałów geodezyjnych, wielkość nowych działek pod zabudowę jednorodzinną nie może być mniejsza niż 800 m²,
3) w przypadku podziałów geodezyjnych, wielkość nowych działek pod obiekty usługowe nie może być mniejsza niż 600 m²,
4) co najmniej 35% powierzchni nowych działek zlokalizowanych w strefach zabudowy musi być zagospodarowana jako obszar biologicznie czynny,
5) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków szeregowych i atrialnych,
6) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
9) uciążliwości związane z wszelkimi obiektami i urządzeniami związanymi z działalnością usługową nie mogą przekraczać granic obszaru, na który przysługuje użytkownikowi tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej konieczne jest zapewnienie miejsc parkingowych na terenie działki, na której się znajdują.
5. W obszarach MU1 ustala się zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielofunkcyjne lub jednokondygnacyjne,
2) nowe budynki mieszkalne powinny być usytuowane gładkim lub szczytowym do drogi publicznej w zależności od tradycyjnego układu domów w tej części wioski,
3) powierzchnia fundamentu nowo powstałych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudów) powinna mieć kształt prostokątny lub składać się z prostokątów,
4) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-gospodarczych oraz rolniczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m.

Grunt z infrastrukturą przy drodze na granicy działki (kanalizacja na działce)

Zainteresowane strony zapraszamy na prezentację i składanie ofert.

Cena 1 500 000 PLN

Powierzchnia 13750 m²


1700 m² budynku na działce, w tym już 4000 m² (budynek), reszta to teren rolny oraz końcowa część działki z terenami zielonymi.

Współpracujemy z renomowanym biurem notarialnym - korzystne warunki umowy.

Ubezpieczenie OC PZU (Polisa nr 00007396)

Kontakt do agenta:

508 002 065

Specyfikacja:
Powierzchnia: 13750.0 m²

Sprzedający: Sylwester Ras

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-13750m2-libertow-ID4ty9s