Mazury !! Puszcza Borecka !!! Borki !!! Malownicza działka budowlana o powierzchni 6904 m², z własną linią brzegową nad Jeziorem Litygajno o długości około 80 metrów. Działka położona jest w bardzo atrakcyjnym, pięknym i malowniczym miejscu - Puszcza Borecka, w turystycznym miasteczku Borki, bezpośrednio nad Jeziorem Litygajno. Posiada własną linię brzegową na Jeziorze Litygajno o długości 80 metrów. Oprócz Jeziora Litygajno, działka graniczy z utwardzoną drogą gminną oraz innymi działkami. Inne duże jezioro – Jezioro Łazno – znajduje się 1300 m od działki. Działka jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 32 MNU - jako teren zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Wobec tego przewidziane są następujące zasady zagospodarowania tego terenu: - przebudowa istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych; - ochrona istniejących drzewostanów; - prowadzenie usług gastronomicznych i turystycznych w ramach działalności podstawowej. Kształt działki jest zbliżony do kwadratu o przybliżonych wymiarach 94 m x 80 m, teren działki jest lekko pofałdowany, opadający w kierunku jeziora. Działka jest częściowo porośnięta własnym lasem i samosiewami drzew oraz krzewów. Umożliwia to swobodne zagospodarowanie działki z użyciem drzewostanu (park, ogród). Własna linia brzegowa nad Jeziorem Litygajno gwarantuje bezpośredni dostęp do jeziora oraz aktywne korzystanie z sportów wodnych i wędkowania. Istnieje możliwość wybudowania własnego pomostu. Na działce występują różne klasy bonitacyjne: RVI - 0,1588 ha, RV - 0,2642 ha, RIVb - 0,0372 ha, LzV - 0,1831 ha, LsV - 0,0471 ha. Działka oferuje piękny widok na jezioro i zróżnicowane otoczenie Puszczy Boreckiej. Przeciwny brzeg jeziora położony jest 200 m od brzegu działki i jest całkowicie zalesiony mieszaną szatą roślinną Puszczy Boreckiej. Okolice działki to teren pagórkowaty, krajobraz pofałdowany, pokryty licznymi wzgórzami i lasami Puszczy Boreckiej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a także dla miłośników kajakarstwa, ponieważ przez Jezioro Litygajno przebiega trasa kajakowa rzeki Łazna Struga, która stanowi odcinek rzeki Łazna o długości 113 km. Działka posiada duży potencjał inwestycyjny i może być wykorzystywana na różne sposoby: - budowa pensjonatu, hotelu - usługi turystyczne - sportów wodnych i kajakarstwa - agroturystyki - budowa rezydencji z funkcją mieszkalną w cichej okolicy Puszczy Boreckiej. Media: wodociąg znajduje się 15 m od działki, prąd dostępny jest w odległości 1250 m od granic działki (właściciel podpisał umowę z PGE na przyłączenie prądu do działki). Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną gminną. Odległość od Olecka wynosi około 25 km. Jezioro Litygajno - położone na zachód od Jeziora Łazno. Długość jeziora to niemal 5 km, a jego wąski przekrój świadczy o charakterze rynnowym. Powierzchnia jeziora znajduje się na wysokości 133 m n.p.m. Maksymalna szerokość jeziora to 640 m. Jezioro to jest położone obok Puszczy Boreckiej i jest objęte strefą ciszy. Jezioro Łazno, graniczna z działką, znajduje się na obrzeżach Puszczy Boreckiej, w górnym zbiorniku rzeki Łazna. Jest to największy zbiornik w gminie Świętajno (562 ha) z dobrze rozwiniętą linią brzegową i niewielką wyspą. Jezioro jest płytkie, o głębokości do 18 m, również objęte strefą ciszy. Puszcza Borecka leży na obrzeżach Pojezierza Elbląskiego i stanowi największy kompleks leśny w Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają teren pagórkowaty, gdzie lokalne różnice wysokości sięgają do 90 m. Puszcza Borecka jest jednym z nielicznych schronień dziko żyjących bizonów w Polsce. Cena działki: 1 181 000 zł. Jako eksperci kredytowi, sprawdzimy Twoją wiarygodność finansową bezpłatnie i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614. DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. 501 514 614, 87 307 07 07. Osoby zainteresowane zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest związana z umową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta ta jest prezentowana wyłącznie za zgodą właściciela wyrażoną na piśmie. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje nieruchomości klientom odbywają się na podstawie umów pośrednictwa zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i obsługiwane są przez licencjonowanych pośredników: Wojciecha Zackiewicza (numer licencji 11243) oraz Piotra Sosnowskiego (numer licencji 23818). Osoba odpowiedzialna za profesjonalną realizację umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (numer licencji: 11243).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6904,0 m²

Sprzedający: Wojciech Zackiewicz

Kontakt: 501 514 614

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/borki-dzialka-0-69-ha-linia-brzegowa-litygajno-ID4xwdz