Мазурия !! Пуща Борека !!! Борки !!! Прекрасный участок под застройку площадью 6904 м², с собственным берегом на озере Литигайно длиной около 80 метров. Участок расположен в очень привлекательном, живописном месте - Пуща Борека, в туристическом городе Борки, прямо на берегу озера Литигайно. На участке есть собственная береговая линия на озере Литигайно протяжённостью 80 метров. Кроме озера Литигайно, участок граничит с асфальтированной муниципальной дорогой и соседними участками. В 1300 метрах от участка находится другое большое озеро Лазно. Участок расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития, обозначенной символом 32 MNU, как территория для жилого и коммерческого строительства. Регламент развития зоны предусматривает: - реконструкцию существующих жилых и хозяйственных зданий; - охрану существующих насаждений; - разрешается ведение гастрономического и туристического бизнеса в рамках основной функции. Форма участка примерно квадратная, размеры около 94 м x 80 м, рельеф чуть скошен и спускается к озеру. Участок частично покрыт лесом, молодыми посевами деревьев и кустарников, что позволяет свободно планировать территорию с использованием лесных насаждений (парк, сад). Собственный берег на озере Литигайно обеспечивает свободный доступ к воде и активное занятие водными видами спорта и рыбалкой. Возможна постройка собственного пирса. На участке зарегистрированы следующие категории зонирования: RVI – 0,1588 га, RV – 0,2642 га, RIVb – 0,0372 га, LzV – 0,1831 га, LsV – 0,0471 га. Участок предлагает великолепный вид на озеро и разнообразные окрестности Пущи Борека. Противолежащий берег озера расположен в 200 метрах, полностью покрыт смешанным лесом Пущи Борека. Вокруг участка местность холмистая, с несколькими возвышенностями и лесами Пущи Борека, что создает уникальную природную атмосферу. Идеальное место для тех, кто ценит тишину и спокойствие, природные красоты, а также для любителей каякинга, так как через озеро Литигайно протекает река Лазна, длиной 113 км. Участок обладает отличными инвестиционными возможностями и может быть использован для различных целей: - строительство гостевого дома, отеля; - туристический бизнес; - развлекательные услуги, в том числе водные виды спорта и каякинг; - агротуризм; - строительство жилого дома в тихом уголке Пущи Борека. Коммуникации: водоснабжение в 15 м от участка, электроснабжение — в 1250 м, по договору с компанией PGE, подключение возможно через собственное подсоединение. Доступ осуществляется по асфальтированной муниципальной дороге. Расстояние до Олекко — около 25 км. Озеро Литигайно находится к западу от озера Лазно, протяжённостью почти 5 км и шириной около 640 м. Максимальная глубина — 18 м. Озеро расположено рядом с Пущей Борекой в верхней части бассейна реки Ельня. Это естественный резервуар, покрытый зоной тишины. Озеро Лазно, граничащее с участком, находится на окраине Пущи Борека в верховье реки Ельня. Площадь озера — 562 га, с развитой линией берега и маленьким островом. Максимальная глубина — 18 м. Этот лесной массив покрывает холмистую местность с высотами до 90 м. Пуща Борека — одно из немногих мест обитания свободных бизонов в Польше. Стоимость участка — 1 181 000 злотых. Эксперты по кредитам бесплатно проверят вашу платежеспособность и помогут оформить наиболее выгодную ипотеку или наличный кредит на рынке. Мы сотрудничаем с 14 уважаемыми банками. Контакт: Войцех Заккевич, тел. 501 514 614. DOM POLSKI — недвижимость, кредиты, страхование, ул. Площадь Свободы 26, Олекко, тел. 501 514 614, 87 307 07 07. Заинтересованные лица приглашаются посмотреть объект. Представленное предложение носит информационный характер. Данное предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса, а также связано с договором брокерского обслуживания в соответствии с Законом о управлении недвижимостью. Предложение предоставляется только с письменного согласия владельца недвижимости. Все брокерские сделки и демонстрации объектов осуществляются исключительно на основании брокерских соглашений в соответствии с Законом о недвижимости и ведутся лицензированными брокерами: Войцех Заккевич (лицензия № 11243) и Петр Сосновский (лицензия № 23818). Ответственный за профессиональное исполнение брокерского соглашения: Войцех Заккевич (лицензия № 11243).

Технические характеристики:
Площадь: 6904,0 м²

Продавец: Войцех Заккевич

Контакт: 501 514 614

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/borki-dzialka-0-69-ha-linia-brzegowa-litygajno-ID4xwdz