✨ Dzięki VIVA INVEST odkryłeś tę ofertę!

Proponujemy bezprowizyjne, DWA POZIOMY MIESZKANIE w czterolokalowym budynku usytuowanym w Wawrze przy ulicy Wojtyszki, w pobliżu ulicy Skalnicowej.

0% PCC!!!

MIESZKANIE DOSTĘPNE NA POZIOMIE 2-3

Na poziomie 0 znajduje się klatka schodowa.
Poziom 1 obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,71 m2 oraz niewielką łazienkę, balkon o powierzchni około 6 m2, JUŻ WYKOŃCZONY!!!
Poziom 2, w użytkowym poddaszu, składa się z 2-3 pokoi, schowka oraz łazienki z oknem DO OSOBISTEGO ZAGOSPODAROWANIA

W podanej cenie zawarte są również 2 miejsca parkingowe oraz ogród o powierzchni 53 m2.

Pierwszy poziom jest wykończony. Kuchnia wyposażona w pełen sprzęt agd, podłoga w kuchni pokryta ceramiką, a w pokoju wysokiej jakości panele odporne na wilgoć. Salonik z aneksem kuchennym ma powierzchnię 21 m2, oddzielony ścianą RTV.

Schody na wyższe poziomy wykonane z łatwo zmywalnych płytek ceramicznych. Mała łazienka na parterze jest już wykończona (armatura, szafki).

Użytkowe poddasze pozostaje do pełnego zagospodarowania przez nowego właściciela. Można stworzyć 2 przestronne pokoje lub nawet 4 mniejsze, w zależności od indywidualnych potrzeb.

Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie, więc wykończenie mieszkań według własnych upodobań może rozpocząć się natychmiast. W mieszkaniu zamontowane są okna PVC z potrójnym oszkleniem, a także instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i ogrzewanie.

Inwestycja oddana do użytku w 2022 roku, materiały użyte do budowy należą do najwyższej jakości.

Dane techniczne:
Budynek osadzony na płycie fundamentowej
Ściany fundamentowe – z betonu kompozytowego
Pozostałe ściany – z bloczków wapienno-piaskowych – silikatowych
Stropy monolityczne z betonu zbrojonego
Drewniana więźba dachowa, dach pokryty blachą powlekaną
Okna PVC wyposażone w nawiewniki, profil sześciokomorowy, pakiety potrójnego oszklenia, na parterze szyby i okucia antywłamaniowe
Drzwi wejściowe do lokalu z przeszkleniem – klasa antywłamaniowa C – produkcji WIKEND
Elewacja wykonana w technologii ETICS (lekko-mokrej) – grafitowy styropian o podwyższonych właściwościach termoizolacyjnych, tynk silikonowy
Izolacja ścian fundamentowych – styrodur XPS
Izolacja dachu – poliuretanowa pianka otwartokomórkowa o grubości 25 cm
Instalacja grzewcza – piec i grzejniki zainstalowane
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacje elektryczne i telekomunikacyjne (internet, TV SAT) bez sprzętu
Tynk gipsowy maszynowy malowany farbą
Wylany betonowy podkład
Balkony – płytki ceramiczne ułożone na podporach, ogrodzenie ze stali ocynkowanej malowane proszkowo.



Status prawny: pełna własność

Media:
Woda – miejska
Ścieki – szambo (oddzielne dla każdej jednostki 5m3)
Gaz – możliwość podłączenia do miejskiego zasilania dla pieca dwu-funkcyjnego

Cicha, spokojna okolica z niską zabudową.

W pobliskiej okolicy znajdziesz wszystkie konieczne punkty codziennego życia: sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, targi, restauracje, boiska, oraz inne atrakcje.
Liczne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe itp.

Komunikacja:
Około 220 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, stąd można dotrzeć do stacji kolejowej Warszawa Radość lub nabrzeża Miedzeszyn. Łatwy dostęp do obwodnicy Warszawy oraz Mostu Siekierkowskiego. Dojazd do centrum zajmuje mniej niż 20 minut.

Mieszkania stanowią doskonałą opcję dla rodzin z wieloma szkołami, przedszkolami, żłobkami oraz licznymi terenami zielonymi do spacerów, jazdy na rowerze i rolkach. Ścieżki rowerowe prowadzą nawet nad Wisłę :)

Żyj w ZIELONYM WAWERZE :) Zachęcam do kontaktu w celu prezentacji!!


| Sprzedawca: Magdalena Szczepańska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-podatku-pcc-do-wejscia-ID4uxr9.html