Menadżer Nieruchomości ma przyjemność przedstawić nowoczesny dom jednorodzinny w zamkniętym stanie surowym, położony w spokojnej i malowniczej wsi Bratoszow. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni idealnej do zamieszkania lub jako inwestycja z dużym potencjałem.

Dom został zaprojektowany na podstawie gotowego projektu Karolina VI (wersja lustrzana) firmy Dobre Domy Flak & Abramowicz, zrealizowanego z licznymi ulepszeniami zwiększającymi komfort, energooszczędność i funkcjonalność.

Cena: 1 100 000 PLN

Ilość kondygnacji: 2 (parter + użytkowe poddasze)

Powierzchnia całkowita: 275,25 m²

Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 234,9 m²

Garaż: dwustanowiskowy - 40,3 m²

Dom składa się z:

• Ilość pokoi: 5 (w tym salon + 4 sypialnie / biuro)
• Kuchnia + spiżarnia
• 2 łazienki
• Garderoba
• Pokój zabaw / antresola
• Pomieszczenie techniczne

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, trwałości i przyszłości. Zamiast klasycznych bloczków fundamentowych - murowane ściany z betonu, ocieplone grubą warstwą izolacji, solidna płyta fundamentowa, duże, masywne bloczki ścienne zapewniają lepszą stabilność i izolację. Zamiast przestarzałych rozwiązań - nowoczesny prefabrykowany strop, prefabrykowane więzły dachowe oraz pełne pokrycie dachu. Wszystko wykonane przez sprawdzonych producentów i udokumentowane od A do Z - dziennik budowy, zdjęcia, faktury, certyfikaty.

Dach pokryty dachówką w modnym kolorze antracyt, z dopasowanym systemem rynnowym. Stolarka okienna jest imponująca - na parterze energooszczędne okna z dużym przeszkleniem w salonie, rolety elektryczne, instalacja grzewcza. Na piętrze okna aluminiowe, większe i trwalsze, z pięknym widokiem na Wielką Sowę. Cały dom został zaprojektowany z myślą o instalacji pompy ciepła i wentylacji z odzyskaniem - brak kominów, zbędnych strat energii.

Parter to duży otwarty salon z kuchnią, sypialnia z możliwością wykończenia łazienki z przeszkleniem, pralnia, kotłownia i garaż. Na poddaszu - otwarta antresola, przestrzeń na kilka pokoi, duża łazienka, pokój zabaw lub warsztat. Ściany działowe nie są jeszcze zbudowane, dając nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji przestrzeni według własnej koncepcji.

Woda i prąd są już podłączone, zaplanowano kanalizację, dostępne jest światłowód z sąsiedniego słupa. Woda zbierająca się z dachu i rynna trafia do dużej, betonowej zbiornika ukrytego w ziemi, gotowego do zbierania deszczówki.

Bratoszow to spokojna, zielona wieś z widokiem na Wielką Sowę i urokliwym stawem w centrum wsi. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju, kontaktu z naturą i przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Dzierżoniowa czy Wrocławia.

Ten dom to nie tylko puste ściany. To solidna baza, wykonana z sercem i zdrowym rozsądkiem. Nie musisz zaczynać od zera, nie musisz walczyć z ekipami i pogodą. Masz gotową konstrukcję, wszystkie dokumenty i wolność wykończenia dokładnie tak, jak chcesz.

Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

OFERTA EKSKLUZYWNA

Kontakt:

Edyta Pachla-Wawrzycka

Numer licencji: 28139

Menadżer Nieruchomości Edyta Pachla-Wawrzycka przykłada szczególną wagę do dokładnego przedstawiania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez strony trzecie.

Ta prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułów 66 i następnych KC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 275,25 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielo poziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Edyta Pachla-Wawrzycka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bratoszow-nowoczesny-dom-w-stanie-surowym-zrob-go-po-swojemu-ID4xDaq#map