REZERWACJA

Zapraszamy do miejscowości Chyby pod Poznaniem, słynącej z ekskluzywnej zabudowy rezydencjonalnej oraz bliskości plaży nad jeziorem Kierskim.

Na miejscu czeka na Państwa unikalny dom, który nowocześnie łączy architekturę angielskich manorsów, francuskie ogrody i polską gościnność.

Nieruchomość ma charakter majątku rodzinnego, składa się z głównej części o powierzchni 380 m2 oraz niezależnego apartamentu na parterze, np. dla pomocy domowej (powierzchnia 60 m2 z własnym tarasem).

Projekt i wykonanie zakładają podział na kolejny niezależny apartament z osobnym wejściem.

Jest to oferta dla tych, którzy oprócz imponującej nieruchomości cenią sobie możliwość stworzenia osobnej przestrzeni dla gości, rosnących dzieci, rodziców lub pomocy domowej.

:: O DOMU:

- rok budowy 2009

- powierzchnia użytkowa 440 m2 / powierzchnia działki 3 076 m2

- garaż na 2 samochody 36 m2

- materiał budowlany: pustak hollow 25 cm

- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną

- podjazdy z szarych kostek granitowych, zewnętrzny parking na 6 samochodów

- stolarka okienna i drzwiowa:

drewniana

antywłamaniowa

zewnętrzna w kolorze białym

wewnętrzne drzwi w kolorze drewna

z moskitierami

- podłogi:

salon, jadalnia: drewno jesionowe

kuchnia, hall, łazienki: marmur

biuro z kominkiem i schodami: deska Merbau

podłoga: parkiet dębowy, w łazienkach marmur/płyty ceramiczne

- 3 zewnętrzne tarasy, częściowo zadaszone, wykonane z egzotycznego drewna

wyjście na taras z salonu, kuchni i biura

osobne wyjście na oddzielny taras w dołączonym apartamencie

- ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny Viessmann)

- ogrzewanie podłogowe w części domu

- ogrzewanie kanałowe w salonie, jadalni i części kuchni

- grzejniki na podłogach w pokojach (instalacja miedziana)

- w łazienkach ogrzewanie podłogowe, dodatkowo grzejniki drabinkowe

- 2 kominki z otwartym paleniskiem: w biurze na parterze i zewnętrzny, w części zadaszonego tarasu

:: UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

- salon z jadalnią

- biuro

- kuchnia z miejscem na duży stół

- pomieszczenie gospodarcze

- łazienka

- garaż na 2 samochody

- kotłownia

- szopka ogrodowa z toaletą

- schody prowadzące na pierwsze piętro

- apartament ok. 60 m2 z osobnym wejściem, składający się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, korytarza i łazienki

- PIERWSZE PIĘTRO:

sypialnia z łazienką i garderobą

dwa pokoje i łazienka

dwa pokoje gościnne z łazienkami nad bocznym skrzydłem

Budowa posiada 3 tarasy na parterze i dwa na pierwszym piętrze, które łączą dom z otoczeniem.

Przed domem znajduje się ganek, dostępny przez reprezentacyjne schody wejściowe.

:: LISTA POMIESZCZEŃ Z POWIERZCHNIAMI

PARTER

- hol 3,6 m2

- hall 27 m2

- salon 44,8 m2

- jadalnia 11,1 m2

- kuchnia 27 m2

- biuro 19,7 m2

- łazienka 4,1 m2

- pomieszczenie gospodarcze 7,8 m2

- kotłownia 8,8 m2

- szopka ogrodowa 6,5 m2

- łazienka 3,3 m2

- garaż na dwa samochody 36 m2

DODATKOWY APARTAMENT NA PARTERZE

- hol 3 m2

- hall 4,9 m2

- salon 30 m2

- sypialnia 12,5 m2

- garderoba 3,7 m2

- łazienka 5,6 m2

PIERWSZE PIĘTRO

- hol 17,7 m2

- pokój 14,7 m2

- pokój 18,6 m2

- sypialnia 21 m2

- łazienka 9,5 m2

- garderoba 6,8 m2

- korytarz 6,3 m2

- łazienka 11,6 m2

- pralnia 16,9 m2

- hall 7,4 m2

- pokój 20,5 m2

- łazienka 6,4 m2

- korytarz 3 m2

- pokój 28,1 m2

- łazienka 7,2 m2

:: O DZIAŁCE:

- powierzchnia 3 074 m2

- atrakcyjny kształt, niemal kwadratowy

- ogrodzona

- nasadzenia długoterminowe: wysokie drzewa i krzewy kwitnące zapewniają doskonałe poczucie intymności i naturalnego oddzielenia od sąsiednich domów.

- system nawadniania ogrodu z własną pompą z głębokiej studni, co czyni nawadnianie praktycznie bezkosztowym.

- zadbany trawnik, codziennie koszony przez robotyczną kosiarkę

- dostęp poprzez wewnętrzną drogę, z dala od ruchliwej ulicy, zapewnia bezpieczeństwo dla dzieci bawiących się na zewnątrz

:: media:

- prąd

- gaz

- woda (miejska i własna studnia)

- kanalizacja

- światłowód

:: Udogodnienia:

- system fotowoltaiczny 10 kW, na korzystnych warunkach prosumenckich

- klimatyzacja w 3 sypialniach na pierwszym piętrze

- alarm

- domofon

- dyskretne oświetlenie sufitu

- światłowód

- bramy sterowane zdalnie

Bliskość jeziora Kierskiego umożliwia spacer na plażę, wypicie kawy na drewnianym molo lub pływanie jachtem lub paddleboardem. Niewiele jest miejsc, które łączą wygodę komunikacji z centrum, sklepami, szkołą, przedszkolem i jednocześnie zachowują charakter wypoczynkowy otoczenia.

Tu nie tylko mieszkasz wygodnie, ale także odpoczywasz i regenerujesz siły po dniu pełnym pracy i obowiązków. Z pewnością będziesz bardzo dumny z tego domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 440,0 m²
Sypialnie: 9
Piętro: 1
Zbudowane: 2009

Sprzedający: Ewa Graczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-rezydencja-w-chybach-po-stronie-jeziora-ID4sApY