Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Brzegi, w cichej okolicy, a zarazem z dogodnym dostępem do centrum Krakowa lub obwodnicy, gwarantująca komfortowy dojazd do innych części miasta. Dom w stanie deweloperskim (do wykończenia), o powierzchni 139,11 m², zlokalizowany jest na działce o powierzchni 750 m². Budynek oparty na płycie fundamentowej. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne wykonane z bloczków Porotherm (grubość 25 cm), ścianki działowe - bloczki Porotherm (12 cm), a strop nad parterem to płyta żelbetowa. Dom jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe z kotłem gazowym, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, instalację elektryczną (w tym gniazdka, przełączniki, podłączenia oświetlenia, oświetlenie garażu, instalację odgromową), przygotowaną do montażu systemów fotowoltaicznych. Ścieki odprowadzane są do oczyszczalni przydomowej. Woda pochodzi z własnej głębokiej studni (dom wyposażony w stację uzdatniania wody). W przyszłości możliwe podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Okna - PVC, dwustronnie czarny kolor, ukryte antywłamaniowe okucie, pakiet szybowy U=0,5 z ciepłą ościeżnicą. Okno dachowe - Fakro. W łazienkach tynk cementowo-wapienny, w innych pomieszczeniach tynk gipsowy. Posadzki wylewki, poddasze zaizolowane i wykończone płytami gipsowo-kartonowymi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama wjazdowa sterowana pilotem Wiśniowski. Elewacja wykończona tynkiem białym, cokół domu z tynkiem mozaikowym w kolorze szarym, a fragmenty elewacji frontowej i południowej wykończone drewnopodobnym okładzinami. Obszar wokół domu wyrównany i zagospodarowany. Na sąsiedniej działce znajduje się dom wybudowany według tego samego projektu. Od strony wejścia zaprojektowano wygodne wgłębienie pod drzwiami, umożliwiające przechowywanie rowerów/wózków. Funkcjonalny i jednocześnie kompaktowy rozkład pomieszczeń. Parabramy o szerokości 2 metrów od strony salonu wychodzą na ogród i taras. Przestronna kuchnia z możliwością aranżacji w kształt litery U, z dyskretnym wejściem do spiżarni. W jadalni miejsce dla stołu na 8 osób. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem. Na piętrze 4 sypialnie, z których jedna posiada własną garderobę. Każdy pokój doświetlony jest portfenetrem z pełną przeszkloną balustradą. Przestronna łazienka z możliwością montażu zarówno wanny, jak i kabiny prysznicowej. Dom posiada jednostanowiskowy garaż. Na podjeździe dostępne miejsce parkingowe. Planowane zakończenie budowy: 12.2025. Do centrum Krakowa: 14 km. Do autostrady A4: 2,8 km. Najbliższa stacja PKP Węgrzce Wielkie: 2 km. Strefa kąpielowa Przystań Brzegi: 3,4 km. Strefa kąpielowa Przylasek Rusiecki: 15 km. Las Mała Wieś: 5 km. Las Niepołomice: 15,2 km. 3 szkoły podstawowe w odległości do 4 km. 4 przedszkola i żłobki w odległości do 4 km. Sprzedaż na podstawie faktury VAT - kupujący zwolniony z podatku PCC (2%). Mogę przesłać zdjęcia obecnego stanu drogą mailową - proszę o kontakt e-mail lub telefoniczny w tej sprawie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 139,11 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: parter
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Łukasz Chechelski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/brzegi-nowy-dom-w-stanie-deweloperskim-ID4xHVs#map

,