Na sprzedaż jest nieruchomość z dwoma niezależnymi mieszkaniami i strefą usługową, zlokalizowana w Leśnej przy ulicy Baworowo. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z wielozadaniowym przeznaczeniem. *** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***
Parter - strefa usługowo-biurowa z sanitariatami o powierzchni 272 m2. Obecnie funkcjonuje tutaj pracownia krawiecka, ale przestrzeń może być zaadaptowana do różnych działalności: produkcji, magazynowania, usług, biura, warsztatu lub przekształcona na mieszkanie. Niezależne wejście umożliwia wygodne korzystanie z tej przestrzeni bez naruszania prywatności reszty nieruchomości.
Na wyższych kondygnacjach znajdują się dwa niezależne mieszkania o powierzchniach 244 m2 i 186 m2 z dostępem do dużych, zadaszonych tarasów. Jedno z mieszkań jest typu duplex. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza o powierzchni 105 m2 na kolejne niezależne mieszkanie.
Budynek obejmuje garaż o powierzchni 28 m2, kotłownię i komunikacyjne przestrzenie techniczne. Dodatkowo na terenie znajduje się murowany budynek garażowy z wiatą o powierzchni 95 m2.
*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***
Pokrycie dachu - blachodachówka, okna PVC i drewniane, ogrzewanie - paliwo stałe, rekreacyjny plac do grillowania oraz altana.
Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie funkcji mieszkalnych i usługowych, oferując ogromne możliwości inwestycyjne. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, sklepów oraz restauracji zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.
Z przestronną przestrzenią komercyjną i niezależnymi jednostkami mieszkalnymi, nieruchomość może być wykorzystywana na różnorodne sposoby - od prowadzenia działalności, przez wynajem, po tworzenie komfortowego miejsca do życia.
To idealna propozycja dla: przedsiębiorców szukających lokalizacji biznesowej, inwestorów planujących wynajem, oraz osób pragnących łączyć życie prywatne z działalnością zawodową.
Zapraszam na prezentację.
Wojciech Sochacki, Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964
Biuro Nieruchomości Sochacki w Lubaniu, ul. Bracka 11

Specyfikacja:
Powierzchnia: 842,0 m²
Liczba pokoi: 11
Budowa: 2008
Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Sprzedający: Wojciech Sochacki
Kontakt: 606 248 964

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-ID4vaE4