Budynek mieszkaniowo-usługowy zlokalizowany w Dąbrowie Białostockiej, przy ulicy Tysięczcia Państwa Polskiego. Nieruchomość posiada powierzchnię:

- łącznie 797 m²,

- powierzchnia usługowa 745 m²,

- część mieszkalna 48 m²,

- działka 1724 m²

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie działki zostało określone na cele związane z działalnością gospodarczą wraz z obiektami i miejscami parkingowymi. Funkcje mieszkalne są dozwolone do 30% powierzchni. Maksymalna wysokość budynku to 12m, a dla budynków administracyjno-biurowych 18m. Dozwolona jest przebudowa istniejącego budynku i struktur oraz ich rozbudowa.

Prąd ziemny o mocy 20 kW z możliwością zwiększenia. (gotowa infrastruktura)

To znakomita propozycja dla inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności produkcyjnej lub usługowej.

Zalety lokalizacji:

Dąbrowa Białostocka to miasto o spokojnym charakterze, idealne dla firm chcących działać w mniej ruchliwym, lecz dobrze skomunikowanym rejonie. Bliskość głównych dróg asfaltowych zapewnia wygodny dojazd do większych miast i ułatwia logistykę. Dodatkowo, lokalizacja ta oferuje korzystne warunki rozwoju działalności w wygodnej okolicy, wolnej od znacznego hałasu i zgiełku.

Światłowód na ulicy

Gaz na ulicy

Lokalizacja w centrum Dąbrowy Białostockiej, w pobliżu galerii handlowej

Nowo wybudowana droga krajowa Sokolka-Augustów

trasa Białystok - Dąbrowa około 1 godziny

Cechy nieruchomości:

Budowa została całkowicie odnowiona w 2008 roku.

Rampy załadunkowe, duży utwardzony parking na terenie.

Na parterze znajduje się

- przestronna hala maszynowa,

- pomieszczenia do przygotowania produkcji,

- magazyn na wyroby gotowe,

- pomieszczenie socjalne

- część mieszkalna.

Część mieszkalna obejmuje kuchnię, łazienkę, korytarz, wejście i pokój, które mogą być wygodne dla pracowników lub właściciela firmy.

W piwnicy znajduje się

- kotłownia z ekologiczny piecem na węgiel ekogroszek

- pomieszczenie gospodarcze.

Na terenie znajdują się również dwa garaże.

Podstawowe dane techniczne:

Powierzchnia budynku: 651 m²

Powierzchnia mieszkalna: 48 m²

Powierzchnia usługowa: 745 m²

Powierzchnia całkowita: 797 m²

Wolumen: 2600 m³

Czynsz brutto nieruchomości (bez VAT)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 797,0 m²
Piętro: parter
Budowa: 1970

Sprzedający: Wojciech Olizarowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-797m2-w-centrum-miasta-wszystkie-media-ID4xIuE#map