Czy interesuje Cię region Warmii i Mazur? Chciałbyś tu zamieszkać, prowadzić działalność gospodarczą, a może połączyć przyjemne z pożytecznym... zainwestuj w teren inwestycyjny z nieruchomościami z widokiem na Jezioro Omulew (około 100 m do linii brzegowej - gwarantowany dostęp do plaży). Na dwóch działkach gruntowych nr (467 i 468) o łącznej powierzchni znajdują się: - budynek usługowy (z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej i hotelarskiej); - dom mieszkalny o powierzchni użytkowej około 110 m² (zbudowany w 2000 roku - odnowiony w 2015); - budynek nad jeziorem (zaadaptowany w 2022 roku na obiekt wynajmowy sześciopokojowy, przeznaczony dla około 16 osób); - trzy domki mobilne (dla czterech osób); - jeden domek mobilny (dla dwóch osób). BUDYNEK USŁUGOWY: Co można tutaj zrobić? --> kontynuacja obecnej formy usług turystycznych, czyli wynajem sześciu pokoi (22 podstawowe miejsca noclegowe) z łazienkami i małą kuchnią; --> sala bankietowa i kuchnia - możliwość świadczenia usług cateringowych dla gości i innych turystów z regionu; --> organizacja imprez (przestrzeń na około 80 osób); --> adaptacja budynku wyłącznie na apartamenty nad jeziorem; Nieruchomość jest nadal w użytkowaniu, dlatego prezentacje odbywają się w ściśle określone dni, ustalane indywidualnie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pierwsza prezentacja odbędzie się 19 października 2024 roku - termin do ustalenia telefonicznie z opiekunem oferty - 608 252 575 Marek Szczepkowski. WIĘCEJ ZDJĘĆ W NASZEJ GALERII: s://photos.app.goo.gl/1kzXMG7XgkAeZe4j8 DANE TECHNICZNE: - budynek oddany do użytku w 2002 roku - rozbudowa w 2010 roku. - w latach 2020/21 gruntowny remont pokoi i łazienek, częściowa modernizacja kuchni i sali bankietowej; - powierzchnia użytkowa około 378 m². - część hotelowa znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Zawiera 5 pokoi z łazienkami. Każdy pokój ma dostęp do własnego lub wspólnego tarasu. - na parterze znajduje się szóste mieszkanie z odrębnym wejściem od strony zewnętrznej budynku; - budynek posiada piwnicę. Znajdują się tam pomieszczenia socjalne dla pracowników, pomieszczenia techniczne, toalety, magazyny, sala fitness i pokój zabaw dla dzieci. - nowy właściciel będzie miał zapewniony dostęp, czyli przejście do jeziora i możliwość korzystania z mariny (przez służebność gruntową); oraz służebność na dodatkowe miejsca parkingowe na działce 467. POWIERZCHNIA: Wzdłuż brzegów jeziora Omulew, w lasach Nadwiślańsko-Ramuckiego Kompleksu Leśnego, niedaleko Nidzicy, znajdują się cztery wsie: Wikno, Jabłonka, Natać Wielka i Natać Mała. Dla aktywnych turystów przygotowano trasy piesze, jeździeckie i rowerowe wokół jeziora. Szlaki prowadzą przez tajemnicze zakątki lasów, rezerwat Koniuszanka II z szeregiem historycznych dębów oraz edukacyjną ścieżkę przyrodniczą. Miłośnicy grzybobrania się nie zawiodą – obszar jest bogaty w smaczne borowiki, kurki i inne leśne skarby. Dla amatorów sportów wodnych i wędkarzy jezioro ujawnia swoje uroki. Warto okrążyć jego tajemnicze brzegi i wyspy, a następnie rozpocząć spływ kajakowy rzeką Omulwią, która uchodzi do Narwi tuż poniżej Ostrołęki. Jezioro Omulew to zbiornik o długości ponad 7 km i powierzchni ponad 508 ha przy średniej głębokości 32,5 m. Atrakcyjne dla miłośników wędkarstwa (srebrzysta, leszcz, płoc, sandacz, szczupak, węgorz). Obszar jest objęty strefą ciszy, co oznacza zakaz korzystania z motorówek. Z perspektywy biznesowej, dla potencjalnych gości nieruchomości: Teren stanowi znakomistą bazę wypadową dla tych, którzy chcą lepiej poznać Warmię i Mazury. Warto odwiedzić Nidzicę – 20 km, co sięga XIII wieku i zwiedzić Zamek Krzyżacki, a kilka kilometrów dalej - Wioskę Garncarską, gdzie można ręcznie wykonać naczynie gliniane, zrobić własnoręcznie arkusz papieru oraz inne atrakcje, źródła rzeki Łyny oraz rezerwat żółwi europejskich w Orłowie, Olsztynek 35 km, gdzie znajduje się jeden z największych skansenów w Polsce, Butryny – 15 km – park aktywnego wypoczynku dla dzieci i dorosłych, Olsztyn 36 km – nowoczesne planetarium, obserwatorium astronomiczne, zamek i urokliwe Stare Miasto z Bramą Główną. Nieruchomość jest nadal w użytkowaniu, dlatego prezentacje odbywają się w ściśle określone dni, ustalane indywidualnie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pierwsza prezentacja odbędzie się 19 października 2024 roku - termin do ustalenia telefonicznie z opiekunem oferty - 608 252 575 Marek Szczepkowski. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i agentami. Zapraszamy – Domy na Warmii i Mazurach. Opis oferty na stronie internetowej oparty na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i może ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 487,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2010

Sprzedający: Marek Szczepkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-uslug-dom-gotowy-pensjonat-nad-omulewem-ID4vAQU#map

,