Nowa niższa cena! Do sprzedaży budynek użytkowy z możliwością adaptacji pod cele mieszkaniowe do 30%. Oferujemy lokal, który od wielu lat funkcjonował jako sklep spożywczy i pub. Lokal znajduje się bezpośrednio przy osiedlu, na skrzyżowaniu ulic Pobiednej i Świeradow Zdroj. Działka ma powierzchnię 411 m² w użytkowaniu wieczystym, oznaczoną w planie zagospodarowania symbolem U7 - tereny usługowe. Istnieje możliwość wyodrębnienia około 35 m² powierzchni mieszkalnej w obrębie lokalu. Przeznaczenie terenów jest ustalone następująco: 1) głównym przeznaczeniem terenów są tereny usługowe; w tym publiczne i komercyjne; 2) dopuszcza się lokalizację: a) mieszkań przynależnych stanowiących nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej obiektu usługowego; b) obiektów związanych z rekreacją i działalnością gospodarczą. Miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem. Obiekt dzieli się na dwie części: handlowo-usługową (dawny pub) - można je ponownie połączyć w jeden duży otwarty przestrzeń o wymiarach 13,83x9,25 metrów. Sala sprzedażowa o powierzchni 62 m² oraz dwie mniejsze pokoje/magazyny o powierzchni 11 m² i 13 m², z których jeden posiada WC. W drugiej części, dawne pubowe pomieszczenie około 30 m², składa się z pokoju z barkiem i kominkiem, toalety oraz małego magazynu. Przed wejściem do pubu znajduje się letni ogródek z miejscem na stoliki. W okolicy znajdują się bloki mieszkalne, domy jednorodzinne, pensjonaty i domki letniskowe. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja. Ogrzewanie: elektryczne + kominek. Lokal dostępny od zaraz. Bardzo dobra lokalizacja pod usługi/handel/wynajem zarówno dla lokalnych klientów, jak i turystów - bliskość Świeradowa i Czech. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT 23%. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Oferta prowadzona przez Iwonę Zbierską tel. 603 766 496

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,0 m²
Liczba pokoi: 2

Sprzedający: Zbierska Iwona

Kontakt: 603 766 496

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-uzytkowy-z-funkcja-mieszkaniowa-swieradow-ID4jJiY