Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 7 635 m², zlokalizowane w malowniczej i spokojnej wsi Wolka Pracka w gminie Piaseczno, w pobliżu Zlotokłosu. Nieruchomość obejmuje: 1 515 m² - działka pod zabudowę, przeznaczona pod dom jednorodzinny z pozwoleniem na zabudowę usługową (do ceny tej działki należy doliczyć 23% VAT), 6 120 m² - działka leśna, zapewniająca doskonałe tło dla przyszłego domu lub przestrzeni rekreacyjnej, z możliwością częściowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami. Obszar jest częściowo zalesiony, co daje przyszłemu właścicielowi nie tylko prywatność, ale również unikalną atmosferę - idealne miejsce na dom wśród natury lub działalność gospodarczą w spokojnym otoczeniu. Wielkim atutem nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja. Do wjazdu na trasę S7 (E77) jest tylko 4 km, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. Do centrum stolicy dojechać można w około 30 minut samochodem. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa (około 1,5 km), przedszkole (około 1,7 km), sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, a także przystanek autobusowy (linia L-12). Dzielnica jest bardzo cicha, idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem. Dominującą zabudową są niskie domy jednorodzinne i tereny zielone. Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Zlotokłos, wieś Wolka Pracka, Numer działki (Terytorium): 141804_5.0043, Klasy gruntów: LzV, RV, Media: prąd na działce, możliwość podłączenia wody i internetu, KWR: jest, brak obciążenia, Dojazd do komunikacji publicznej: autobus, Dojazd: droga gminna, Typ drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP UCHWAŁA Nr 87/VI/2011 Rady Gminy Piaseczno z dnia 23 marca 2011 r., oznaczenie w planie "21MN/U" i "2RZ". Dla obszaru oznaczonego w planie "21MN/U" (1 515 m²) ustalono: cel obszaru: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca w połączeniu z zabudową usługową, dopuszczalne przeznaczenie: zabudowa usługowa pod warunkiem pozostawienia rezerwowej działki pod kolejną budowę domu jednorodzinnego, realizacja zabudowy jednorodzinnej jest ustalona, z zastrzeżeniem, że na jednej działce można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy, zakazuje się realizacji wolnostojących budynków gospodarczych, technicznych i garażowych - funkcje te powinny być realizowane w formie pomieszczeń w budynkach, dopuszcza się realizację nieuciążliwych usług w budynkach wolnostojących, z powierzchnią zabudowy nie przekraczającą 50% powierzchni działki, dopuszczalne jest łączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej w jednej budowli, pod warunkiem że parter budynków będzie przeznaczony na usługi, zabrania się lokalizacji uciążliwych i ograniczających komunikację usług, maksymalna wysokość budynku: nie więcej niż 11 m, minimalna biologicznie czynna powierzchnia: nie mniej niż 70%, maksymalna powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30%, wymiary zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nad gruntem plus poddasze użytkowe, intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,6. Dla obszaru oznaczonego w planie "2RZ" (6 120 m²) ustalono: cel działki: trwałe użytki zielone, konieczność pozostawienia terenu w stanie naturalnym, dopuszczalny rolniczy aspekt użytkowania ziemi jako łąki, zakaz przemiany na grunty orne, sady, szkółki, plantacje, uprawy horticuluralne i lasy, dopuszczalne adaptacje na cele rekreacyjne, dopuszcza się budowę budynków związanych z gospodarką wodną, połowem wewnętrznym i rekreacją wodną, zabronione są budynki kubiczne. Podstawowa cena: 1 267 410 PLN cena za m²: 166,00 PLN Powierzchnia: 7 635 m² VAT: 23% Cel: zabudowa jednorodzinna (dom), usługi, rekreacja, las, ogrodzenie: brak Format działki: płaska Szerokość działki: 30,00 m Długość działki: 165,00 m Kształt działki: nieregularny Działka narożna: tak Możliwość podziału: nie Status prawny: Studium: nie Wydane warunki zabudowy: nie Aktualne pozwolenie na budowę: nie Miejski plan zagospodarowania przestrzennego: tak Media: Woda: miejska, Kanalizacja: brak, Gaz: nie, Ogrzewanie miejskie: nie, Prąd: na działce. Nasze usługi świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za świadczoną usługę pobieramy opłatę zgodnie z ustaleniami zawartymi w podpisanej umowie (z wyjątkiem umów w ramach programu 0%). Przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najbardziej precyzyjne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, że pochodzą one od osób trzecich i nie zawsze można je zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7635,0 m²

Sprzedawca: Michal Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolka-pracka-grunt-budowlano-lesny-0-76-ha-ID4xeJt