Gotowy produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem rozwoju. Starannie wyremontowany budynek z 8 lokalami + dodatkowa działka z możliwością wzniesienia drugiego budynku do 4 pięter. W samym centrum Swiecia, ul. Mestwina

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYZYSKUJE:

Centrum miasta – 2 minuty spacerem od rynku, tuż obok Ratusza, szpitala oraz przystanków autobusowych. Doskonała ekspozycja, bezpłatny parking publiczny, bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Idealne miejsce na inwestycję w najem lub usługi.

BUDYNEK PO GENERALNYM REMONTU:

• Powierzchnia użytkowa ok. 300 m²

• 8 oddzielnych lokali w stanie developerskim

• Gotowy do wynajmu lub dalszej adaptacji (mieszkania, biura, coliving)

• Dodatkowo poddasze z możliwością zagospodarowania

• Piwnica z osobnym wyjście na podwórze (brak wystarczającej wysokości na lokal komercyjny, idealna na cele techniczne lub magazynowe)

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY:

Budynkiem towarzyszy działka z osobnym domem (również w naszej ofercie). Na podstawie Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego możliwość wybudowania drugiego budynku do 4 pięter i zagospodarowania do 100% powierzchni.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Zwrot z wynajmu długoterminowego: minimum 10% rocznie

• Brak konkurencji w zakresie najmu korporacyjnego i średnioterminowego w okolicy

• Możliwość skalowania projektu – budowy drugiego budynku

• Idealne dla inwestora, funduszu lub firmy z wizją

CENA:

• Budynk: 1 290 000 PLN

• W pakiecie z domem + działką pod nową zabudowę: 1 550 000 PLN

CHCESZ ZOBACZYĆ WIĘCEJ?

Mamy pełny zestaw zdjęć każdego z 8 lokali – jeśli chcesz je otrzymać, napisz do nas. Chętnie prześlemy pełną dokumentację wizualną i odpowiemy na wszelkie pytania.

OFERTA KOMPLEKSOWA DZIĘKI LOQUM:

• LOQUM Finanse – sprawdzimy Twoją zdolność kredytową, dobierzemy finansowanie inwestycji, pomożemy w strukturze transakcji

• LOQUM Zarządzanie – pełna obsługa najmu, remonty, dokumentacja i najemcy. Kupujesz – my zarabiamy dla Ciebie.

ZAPRASZAMY NA INDYWIDUALNY KONTAKT

To rzadki przypadek, kiedy inwestycja posiada już gotową bazę i możliwość dalszej rozbudowy. Pokażemy, jak może wyglądać ten projekt od A do Z.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Liczba pokoi: 11
Data budowy: 1905

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Mateusz Ziebart

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-dla-inwestora-dzialka-pod-druga-zabudowe-roi-10-ID4vPmC