Działka z pozwoleniem na budowę (PnB), usytuowana w urokliwej wiosce Natać Wielka (numer ewidencyjny 39/21) w gminie Nidzica. Zaledwie 265 metrów w linii prostej dzieli ją od Jeziora Omulew – popularnego miejsca rekreacji, oferującego wyznaczone kąpieliska oraz dzikie dostęp do wody.
Nieruchomość znajduje się na wyjątkowo cichym i zielonym terenie, otoczonym lasami, z pięknym widokiem na naturę i łatwym dostępem do jeziora. To znakomita lokalizacja dla tych, którzy marzą o własnym kawałku natury, idealna pod agroturystykę lub jako prywatna oaza spokoju i relaksu.

Parametry:
- powierzchnia: 1264 m²
- wymiary: 25 x 53 m
- teren równy, częściowo porośnięty drzewami, część działki 400 m² stanowi las, a pozostałe 864 m² to zalesiona i krzewiasta ziemia rolna.
- dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną nr 39/80 z ustanowionym służebnym prawem przechodu, zapewniającym bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy rekreacyjnej oznaczonym jako III/ML.02.

Parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
- powierzchnia zabudowy: 15% (190 m²)
- biologicznie czynna powierzchnia: 75% (950 m²)
- wysokość zabudowy: 10 m od poziomu terenu (mierzone od istniejącego poziomu gruntu)
- Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkalna PUM (według MPZP): około 200 m².

Zastosowanie działek w MPZP
- umożliwia lokalizację budynków jednorodzinnych wolnostojących;
- przewiduje możliwość lokalizacji usług turystycznych w formie kempingów i campingu;

Media:
Prąd przebiega wzdłuż drogi, ścieki można odprowadzić do przydomowej oczyszczalni lub ekologicznego szamba. Woda ma być czerpana ze studni głębinowej.

W okolicy:
- domy rekreacyjne i jednorodzinne,
- sklep,
- kościół

Lokalizacja i dojazd:
- przystanek autobusowy 500 m,
- wjazd na drogę nr 7 w odległości 20 km,
- około 20 km do Nidzicy i 40 km do Olsztyna.

Status prawny:
- pełna własność z księgą wieczystą,
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Numer działki: 39/21 i 39/80 (służebność)

Identyfikator działki:
281104_5.0017.39/21

Link do geoportalu, planów miejscowych, numer KW, Google Maps można przesłać po kontakcie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1264,0 m²

Sprzedający: Adam Timothy Rybczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pozwolenie-na-budowe-pnb-dostep-do-jeziora-ID4x7PB