Biuro Nieruchomości M3N prezentuje rozbudowaną ofertę sprzedaży działki gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

1. Podstawowe informacje
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwości zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Usługi komunikacji

Prezentowana działka o numerze geodezyjnym 154/7 znajduje się w Krakowie przy ul. Matematyków Krakowskich. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1000 m². Kształt działki przypomina literę L. Cała szerokość frontu wynosi około 37,5 metra, natomiast średnia głębokość to około 35 metrów. Działka zlokalizowana jest w czwartej linii zabudowy, na lekko pochylonym terenie o ekspozycji południowej. Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez wyznaconą wewnętrzną drogę o szerokości 5 metrów. Przyszły inwestor otrzyma również udziały w wyznaczonej drodze jako część ceny nieruchomości. Media: - woda - na sąsiedniej działce, - prąd - na sąsiedniej działce, - gaz - na sąsiedniej działce, - ścieki - przy drodze gminnej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków-Zbydniowice, oznaczonym symbolem: 7 MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Najważniejsze informacje dla obszarów objętych planem:

1. Podstawowe oznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Important: Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, z zakazem lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej i grupowej. W obszarach przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową zabronione jest umieszczanie budynków wielorodzinnych.
2. Dopuszczalne oznaczenie: nieuciążliwe usługi komercyjne.
3. Oznaczenia towarzyszące: tereny sportu i rekreacji, zielone tereny zagospodarowane, tereny komunikacyjne, w tym: niezasadnicze drogi dojazdowe, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, chodniki.
4. Warunki zagospodarowania: realizacja w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych; nowo wyznaczone powierzchnie działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m². Wysokość planowanych budynków, mierzona od poziomu gruntu przy najniższym wejściu do budynku lub pierwszej kondygnacji nadziemnej, do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachu, nie może przekraczać: - 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - 12 m dla budynków użyteczności publicznej, - 6 m dla przewidzianych budynków użytkowych i garaży. Najwyższy wskaźnik zabudowy działek budowlanych nie może przekraczać 0,30. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej nie może być mniejsza niż 50%. Min. wskaźniki parkowania: w obszarach zabudowy mieszkaniowej - 1 miejsce parkingowe na mieszkanie lub 2 miejsca parkingowe na dom. Gospodarka dachami powinna odzwierciedlać cechy charakterystyczne dla krajobrazu kulturowego Swoszowic, wymaga stosowania dwuspadowych lub wielospadowych dachów, z kalenicą na osi budynku, symetrycznymi połaciami nachylonymi do poziomu pod kątem nie mniejszym niż 25°, a nie przekraczającym 45°.

Nieruchomość posiada korzystne wymiary, interesujący kształt i doskonałe nasłonecznienie, co pozwala na realizację niecodziennego projektu budowlanego. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się starannie utrzymane tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najbliższy przedszkole oddalone jest około 150 metrów od działki. W promieniu około 4 km dostępne są m.in.: szkoła podstawowa w Wrzasowicach, Centrum Handlowe Swoszowice i wiele innych atrakcji kulturalno-usługowych. Dojazd do centrum Krakowa zapewniają środki komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek autobusowy linii 135 i 254 oddalony jest o mniej niż 140 metrów od nieruchomości. Oferta działki dostępna jest wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N. Pomagamy klientom w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW finansowania na rynku.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Kinga Wiche

Kontakt: 500 732 177

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-10-arow-krakow-zbydniowice-ID4w5lt