• dostęp do asfaltowej drogi gminnej przez drogę wewnętrzną o szerokości 5 m
• 1,5 km od drogi wojewódzkiej nr 809 Lublin - Przytoczno

• dopuszcza się zabudowę do 20% powierzchni działki;
• obowiązkowe jest zapewnienie możliwości posadowienia co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
• ustalone są następujące wymagania dla zabudowy mieszkaniowej:
  
  • wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z czego druga to użytkowe poddasze,
  • parter musi się znajdować do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie granic działki,
  • wysokość kalenicy do 10 metrów mierzona od najwyższego punktu terenu w obrębie granic działki,
• w obszarach MN dopuszcza się zabudowę rekreacyjną — zgodnie z warunkami ustalonymi dla obszarów ML,
• dopuszcza się lokalizację wielosekcyjnych obiektów usługowych do 50 m² oraz wykorzystanie budynków mieszkalnych i rolnych do celów usługowych; wyklucza się lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
• dopuszcza się także lokalizację obiektów użyteczności publicznej, obiektów handlowych, terenów zieleni publicznej, obiektów sportowych, obiektów infrastruktury technicznej oraz komunikacji, z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji paliw.

• dopuszcza się zabudowę z budynkami mieszkalnymi i rolniczymi do 25% powierzchni działki;
• obowiązkowe jest zapewnienie co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce;
• wymagania dla zabudowy rolniczo-mieszkaniowej:
  
  • wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z czego druga to użytkowe poddasze,
  • parter musi się znajdować do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie granic działki,
  • wysokość kalenicy do 9 metrów,
• w obszarach MR dopuszcza się zabudowę rekreacyjną — w obrębie wyznaczonego planem obrysu funkcjonalnej jednostki, z niską zabudową mieszkaniową (zgodnie z warunkami dla obszarów MN) oraz usługami komercyjnymi (wg warunków dla obszarów U), pod warunkiem, że zwarta powierzchnia rekreacyjna, jednorodzinna lub usługowa nie przekracza 5000 m² na glebach klasy I-III oraz 1 ha dla gleb klasy IV.
• dopuszcza się lokalizację jednokondygnacyjnych obiektów usługowych oraz wykorzystanie budynków mieszkalnych i rolnych do funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko i realizację obiektów i urządzeń z uciążliwościami przekraczającymi granice działki.

• obligatoryjne jest uwzględnienie w zagospodarowaniu działki zalesienia co najmniej 50% jej powierzchni,
• wymagane jest zapewnienie co najmniej 2 miejsc parkingowych w garażu lub na parkingu przy każdej działce,
• dopuszcza się lokalizację jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych związanych z wielkością budynku rekreacyjnego lub obsługą funkcji terenowych, do 20 m²,
• dopuszcza się zabudowę do 15% powierzchni działki,
• zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych, oprócz budynków związanych z procesem budowy,
• wymagania dla zabudowy rekreacyjnej:
  
  • wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z czego druga to użytkowe poddasze,
  • parter musi się znajdować do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie granic budynku,
  • wysokość kalenicy do 7 metrów,
• dopuszcza się lokalizację jednokondygnacyjnych obiektów usługowych o powierzchni do 30 m² oraz wykorzystanie budynków mieszkalnych i rolnych do funkcji usługowych; wyklucza się inwestycje mogące znacząco oddziaływać na środowisko.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2583,0 m²

Sprzedający: Kamil Pozarowszczyk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-26-arow-blisko-lasu-15-km-od-lublina-ID4vvoH