Ponad 4000 m2 w centralnej części miasta, pod zabudowę mieszkaniową na działce leśnej. Wszystkie media dostępne przy drodze. W nowym planie możliwa podział na dwie działki.

Serdecznie zapraszamy do zakupu działki budowlanej położonej w Kobyłce przy ul. Wygonowa. Działka o powierzchni 4012 m2 ma regularny kształt. Zlokalizowana w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej.

Kluczowe parametry:
Wymiary: szerokość 48 m od ul. Kontuszowej x długość 95 m od ul. Wygonowa.
Działka jest intensywnie zadrzewiona, z możliwością wycinki drzew na cele zabudowy zgodnie z planem. Nieruchomość otoczona zabudową jednorodzinną.
Działka narożna z dostępem z dwóch stron.
Wszystkie media dostępne przy drodze obok działki.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszar oznaczony jako MN/L -1 przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach zadrzewionych.
Zapisy planu:
1) Utrzymanie minimalnie 70% biologicznie czynnej powierzchni w obrębie jednej działki.
2) Teren niezabudowany ustala się zgodnie z warunkami zawartymi w odpowiedniej umowie o przeznaczeniu gruntów leśnych na cele niezwiązane z lasem.
3) Wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej ustala się na poziomie 0,5.
4) Maksymalna wysokość budynku mieszkaniowego ustalona na 3 kondygnacje nadziemne.
5) Maksymalna wysokość garażu lub budynku gospodarczego ustalona na 1 kondygnację nadziemną i użytkowe poddasze.
6) Dla każdego mieszkania wymaga się co najmniej 2 miejsc parkingowych.

Lokalizacja:
- ul. Wygonowa, Kobyłka 05-230, powiat Wołomin, województwo mazowieckie,
- działka położona zaledwie 500 m od centralnych punktów miasta,
- blisko sklepów, punktów usługowych i restauracji, a także przystanków autobusowych, lasu, parku, bazyliki, szkół, przedszkoli, przychodni,
- 10 minut spacerem do stacji kolejowej (jazda pociągiem do Warszawy zajmuje 20 minut do Warszawy Wileńskiej - metro),
- dojazd do Warszawy samochodem w 20 minut trasą S8,
- do Wołomina (centrum handlowe, kino, basen) 15 minut.

Status prawny:
Nieruchomość posiada uregulowany status prawny, założony księga wieczysta bez obciążenia hipotecznego. Jeden właściciel.

Dla tej nieruchomości pośrednik pobiera prowizję w wysokości 0,5% od kupującego.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia przez 7 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,
577 249 304
Kwadrat Nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4012,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Oleksy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-4012-m2-lesna-w-centrum-miasta-ID4x61G