Działka budowlana pod działalność usługową i produkcyjną z MPZP, Losino, 5400 m².

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w Losino, tuż obok Słupska. Działka o łącznej powierzchni 5400 m² znajduje się blisko węzła drogi ekspresowej S6, co czyni ją idealnym miejscem do różnorodnych aktywności biznesowych. Dogodna lokalizacja, bardzo blisko węzła drogi S6, stanowi unikalną okazję dla inwestorów. Dla tego terenu przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zapewniający stabilność inwestycji oraz ułatwiający proces realizacji.

Jest to bezpośrednia oferta sprzedaży - Kupujący nie ponosi prowizji na rzecz Agenta przy zakupie tej nieruchomości.

Cena: 729 000 PLN, 135,00 PLN/m²

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 94/6 + 94/10, obręb 0015 Losino.
- Miasto: Losino, gmina Kobylnica.
- Odległość od Słupska: 5 km, 8 minut samochodem.
- Odległość od drogi S6: 1 km, węzeł Losino.
- Otoczenie: głównie budynki produkcyjne, usługowe, gospodarcze oraz tereny rolnicze.
- Dojazd: asfaltowa droga gminna (płyta żelbetowa), bezpośredni dostęp do działki.

Działka położona jest 200 m od asfaltowej głównej ulicy, zapewniając wygodny dojazd i łatwą komunikację z głównymi arterami drogowymi w regionie. W pobliżu znajdują się inne tereny przeznaczone pod działalność produkcyjną i usługową, co tworzy korzystne warunki rozwoju biznesu. Bliskość terenów przemysłowych sprzyja realizacji inwestycji na tej lokalizacji.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 5400 m²
- Kształt: prostokąt
- Wymiary: ok. 95 m szerokości i 57 m długości
- Kształt terenu: płaski

Działka ma kształt przypominający prostokąt o wymiarach około 95 m na 57 m, co zapewnia dużą elastyczność w zakresie projektowania i realizacji inwestycji. Teren jest płaski i bezdrzewny, co umożliwia szybkie przygotowanie nieruchomości pod budowę.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wyznaczone jako tereny pod działalność usługową i produkcyjną z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej powiązanej z prowadzoną działalnością.
- Rodzaj zabudowy: usługowa i produkcyjna.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: 6,5 m dla budynków produkcyjnych i usługowych. Dla budynków mieszkalnych maksymalnie 2 kondygnacje.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki.
- Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30% powierzchni działki.

Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod działalność usługową i produkcyjną zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Przepisy planu pozwalają na budowę budynków do wysokości 6,5 m, co umożliwia realizację inwestycji szeroko pojętej usługi, małej produkcji i rzemiosła. Istnieje także możliwość wybudowania budynku mieszkalnego oraz zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na garaże, budynki użyteczności publicznej czy inne elementy infrastruktury.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: sieć energetyczna w drodze, około 50 m od granicy działki.
- Woda: sieć wodociągowa w drodze, około 50 m od granicy działki.
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna w drodze, około 36 m od granicy działki.

Dostęp do mediów jest dużą zaletą działki. Sieci wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna znajdują się w drodze, do której działka ma bezpośredni dostęp, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na podłączenie.

5. Zalety lokalizacji:
- Doskonale skomunikowana - Lokalizacja przy ul. Ulubionej w Losino zapewnia bezpośredni dostęp do drogi miejskiej, co umożliwia wygodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych oraz miast takich jak Słupsk czy Gdańsk. Dobra komunikacja zapewnia szybki transport towarów, surowców, a także łatwy dostęp potencjalnych klientów i partnerów biznesowych.
- Atrakcyjna dla działalności produkcyjnej i usługowej - Działka zlokalizowana jest w strefie usługowo-produkcyjnej, co pozwala na realizację różnych inwestycji, takich jak budowa hal produkcyjnych, magazynów, warsztatów, a także biur i punktów usługowych, bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń na zmianę przeznaczenia terenu.
- Bliskość działalności przemysłowej i usługowej - Działka otoczona jest innymi firmami i obiektami usługowo-produkcyjnymi, sprzyjając współpracy oraz wymianie doświadczeń między przedsiębiorstwami. Tego typu lokalizacja tworzy sprzyjający ekosystem dla firm, z potencjalnymi korzyściami wynikającymi z lokalnych relacji gospodarczych i synergii.
- Potencjał rozwoju regionu - Gmina Kobylnica i jej okolice to dynamicznie rozwijający się obszar, który stwarza wiele możliwości inwestycyjnych. Działka w tym miejscu może zyskać na wartości dzięki dalszej rozbudowie infrastruktury drogowej, obszarom przemysłowym oraz rosnącemu zapotrzebowaniu na usługi i produkcję na tym obszarze.

6. Dokumentacja i stan prawny
- Ewidencja gruntów i księga wieczysta: Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.
- Status własności: własność prywatna, jeden właściciel.

Działka ma uregulowany stan prawny, co zapewnia bezproblemowy przebieg transakcji kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

WGN zapewnia aktualne ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Wyjątkowo wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką oraz najwyższym poziomem usług bazujących na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje o nieruchomości opracowano na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom; zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie teksty, rysunki, fotografie oraz cała dokumentacja opublikowana na tych stronach są chronione prawem autorskim.
Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Przy telefonie prosimy o podanie numeru oferty 190082.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5400,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karol Jankowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-5400m2-losino-ID4tLBR