Oferuję na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 1757 m², składającą się z dwóch prostokątów: 1560 m² (32,5 m x 48 m) oraz 197 m² prywatnego wjazdu (4,5 m x 43,8 m). Wydano warunki zabudowy.

Lokalizacja - na cichej ulicy z kilkoma domami jednorodzinnymi, bezpośrednio przy ul. Ostrowskiej. Dojazd samochodem - 10 minut do Ronda Rataje, 15 minut do centrum Poznania. Przystanek autobusowy 2 minuty pieszo. Przyjaźni sąsiedzi.

Area jest ogrodzona. Oprócz wjazdu, otoczona kilkunastoletnimi tuiami zapewniającymi pełną prywatność. Na działce znajduje się budynek o powierzchni zabudowy 98 m² (7 m x 14 m), użytkowa powierzchnia 78 m² (obecnie garaż na dwa auta, pomieszczenia gospodarcze oraz sauna fińska). Z tyłu budynku znajduje się przestrzeń relaksacyjną: taras z dostępem do sauny, profesjonalny basen o średnicy 4,7 m i głębokości 1,5 m, dla którego na dachu budynku rozprowadzony jest system grzewczy wody. Cała działka od czterech lat nie była użytkowana i wymaga odświeżenia.

Media: na drodze - kanalizacja, woda, gaz, światłowód; na działce - prąd (licznik w budynku).

Zalety nieruchomości:
✅ Możliwość adaptacji istniejącego budynku na cele biznesowe.
✅ Gotowe warunki zabudowy: wydane warunki dla domu o powierzchni 193,2 m² - pozwala zaoszczędzić czas, jeśli planujesz budowę. Możliwość wybudowania domu dwukondygnacyjnego o łącznej powierzchni użytkowej około 220 m².
✅ Potencjał inwestycyjny: budowa domu jednorodzinnego lub dwulokalowego przy zachowaniu istniejącej zieleni. Możliwość rozbudowy istniejącego garażu na dwa auta. Opcja podziału działki na dwie mniejsze z wspólną drogą dojazdową, co otwiera wiele możliwości. Możliwość przekształcenia garażu na budynek mieszkalny.

Idealna oferta dla:
✅ Osób poszukujących przestronnej działki w prestiżowej, spokojnej dzielnicy Poznania.
✅ Inwestorów pragnących zrealizować swoje marzenie o nieruchomości.
✅ Miłośników przestrzeni i prywatności, ceniących szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
✅ Osób, które kochają zieleń i szukają ekskluzywnej działki blisko miasta.

Cena do negocjacji!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1757,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Anna Raszeja

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-warunki-zabudowy-pod-inwestycje-ID4v8Wo