Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - Gac, gmina Oława

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1107 m² (11,07 ares), zlokalizowana we wsi Gac, w gminie Oława.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN0.11) - przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością funkcji usługowych.

To znakomita propozycja dla tych, którzy szukają działki na budowę domu w cichej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Oławy i Wrocławia.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów oznaczonych symbolem MN0.11 obowiązują następujące parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 45%,
współczynnik intensywności zabudowy - od 0,10 do 0,60,
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku - 22 m w układzie kalenicowym lub 9 m w układzie szczytowym.

Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, z kątem nachylenia 38°-45°, zgodnie z wymogami strefy ochrony konserwatorskiej „B”.

Działka ma kształt trapezoidalny, co umożliwia swobodną aranżację zabudowy.
Media: wodociąg, prąd na drodze.
Cena: 112 PLN/m²

Lokalizacja

Obiekt znajduje się we wsi Gac, w gminie Oława. To cicha, spokojna wieś z bardzo dobrą infrastrukturą lokalną i szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.
Dotarcie do centrum Oławy zajmuje około 10 minut, co umożliwia komfortowy dostęp do pełnej gamy sklepów, instytucji edukacyjnych, służby zdrowia i stacji PKP. Wrocław jest osiągalny w około 35 minut, zarówno samochodem trasą A4, jak i pociągiem z pobliskiej Oławy.
Bezpośrednie otoczenie działki stanowią nowe budynki jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone i rolnicze. Wieś rozwija się zrównoważenie, utrzymując przytulny, wiejski charakter, którego poszukują osoby ceniące spokój i przestrzeń. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze, kościoły i przystanki autobusowe.

To idealna lokalizacja dla tych, którzy chcą zamieszkać z dala od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego udogodnień. Gac jest również dobrym punktem wyjścia dla pracujących w Oławie, Jelczu-Laskowicach lub Wrocławiu.

Zadzwoń, by uzyskać więcej szczegółów i otrzymać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, mapy i dokładne lokalizacje.
Z chęcią pokażę Ci tę okolicę i odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta exclusivivna.

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer licencji odpowiedniego pośrednika: 27112

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1107,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Marta Urbaska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-pod-dom-jednorodzinny-gac-ID4v15f