Biuro nieruchomości Nord Land z przyjemnością przedstawia dużą, pięknie położoną działkę budowlaną, zlokalizowaną w historycznej wsi Drewnica, gmina Stegna, powiat Nowy Dwór. Drewnica to urokliwa miejscowość otoczona Zalewem Wiślanym, charakteryzująca się spokojnym, idyllicznym krajobrazem. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, malownicze pola oraz zabytkowe domy, które nadają okolicy unikalny klimat. Miejscowość oferuje podstawowe udogodnienia takie jak sklep spożywczy Lewiatan, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, park, bankomat i urząd pocztowy. DANE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 3373 m² Numer działki: 391/2 Wymiary: 50 m x 88 m Ksztalt: nieregularny, o płaskiej powierzchni Dojazd: droga gminna nieutwardzona + udziały (1/4) w drodze wewnętrznej nr 391/4 PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 26.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Poniżej najważniejsze informacje z planu: - maksymalna intensywność zabudowy - 0,6 - obszar biologicznie czynny - minimum 40% - wysokość zabudowy - max 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze) - podziemne kondygnacje nie są dopuszczalne - wysokość budynku - max 10 m - dach - symetryczny dwuspadowy. Kąt nachylenia dachu od 35° do 50°. Pokrycie dachu: matowe dachówki ceramiczne w naturalnym kolorze ceramiki sintered lub łupka. MEDIA: prąd - na drodze dojazdowej (wydane warunki techniczne) woda - planowana jest infrastruktura wodociągowa na drodze gminnej nr 524/39. Do czasu rozbudowy sieci wodociągowej, wodę można czerpać ze źródła prywatnego (studnia deszczowa) LOKALIZACJA: Ta wyjątkowa działka to prawdziwa oaza ciszy, idealna dla osób pragnących uciec od zgiełku i zatopić się w naturze. Zlokalizowana z dala od sąsiadów, w cichym zakątku, zapewnia pełną prywatność i unikalną atmosferę. Z tyłu rozpościera się malowniczy lasek brzozowy, który delikatnie przechodzi w teren przylegający do potoku, dodając temu miejscu niezwykłego uroku. DOSTĘP DO NAJBLIŻSZYCH MIEJSCOWOŚCI: Gdańsk - 25 minut (32 km) szybkim dostępem trasą S7 Mikoszewo - 10 minut (7 km) Elbląg - 30 minut (40 km) Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń i zobowiązań. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Tomasz Sowski Specjalista ds. nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3373.0 m²

Sprzedający: Aleksandra Solska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-malowniczej-okolicy-drewnica-3373-m-mpzp-ID4uRoS