Działka budowlana przeznaczona pod zabudowę gospodarczą - Kalinówka, gm. Głusk Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 1210 m², zlokalizowaną we wsi Kalinówka, w gminie Głusk, województwo lubelskie. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość zabudowy jednorodzinnej oraz dogodny dostęp do infrastruktury sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych czy rolników szukających miejsca pod zabudowę lub inwestycję kapitałową. Charakterystyka nieruchomości: Działka ma kształt prostokąta o szerokości 77 metrów i długości 16 metrów, co umożliwia wygodne zagospodarowanie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar oznaczony symbolem 3RM przeznaczony jest pod zabudowę gospodarczą z możliwością prowadzenia usług w budynku mieszkalnym. Kluczowe postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - Podstawowe przeznaczenie: zabudowa gospodarcza (budynki mieszkalne, budynki użytkowe, garaże, struktury rolnicze), - Możliwość budowy budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), - Maksymalna wysokość zabudowy do 12 m (dla budynków mieszkalnych), 9 m (dla budynków użytkowych i garaży), - do 40% powierzchni działki można zabudować, - co najmniej 30% powierzchni musi pozostać biologicznie czynne, - ustalone linie zabudowy: 7,5 m od drogi gminnej (północ), 15 m od krawędzi jezdni (wschód), - zapewnienie co najmniej jednego miejsca parkingowego na jednostkę mieszkalną, - dopuszczalna jest budowa piwnic i dachów różnych form (wysokie, płaskie, jednospadowe), - możliwa rozbudowa istniejących budynków i zmiana ich przeznaczenia. Media i dostęp: Wszystkie media – prąd, woda, gaz – dostępne są przy drodze publicznej. Dojazd do działki odbywa się przez drogę żwirową. Zalety lokalizacji: Działka znajduje się w prestiżowej i pożądanej części Kalinówki, z widokiem na okoliczne pola i zabudowę jednorodzinną. W odległości około 1200 m znajduje się szkoła, a przystanek autobusowy można osiągnąć pieszo w kilka minut. W zaledwie 2 minuty można dotrzeć do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a centrum Lublina jest oddalone o około 20 minut jazdy samochodem. Dlaczego warto: - Zwarta powierzchnia i kształt umożliwiające praktyczne zagospodarowanie, - Atrakcyjne postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalające na zabudowę mieszkaniową i gospodarczą, - Pełne media w zasięgu ręki, wygodny dojazd, - Bliskość miasta i infrastruktury, a jednocześnie cicha i przestronna natura, - Prestiżowa lokalizacja w jednym z bardziej pożądanych miast wokół Lublina. Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań odnośnie działki lub chęci umówienia prezentacji nieruchomości. Zachęcam do sprawdzenia innych ofert dostępnych na stronie: Zarządca nieruchomości: Maciej Goralski Telefon: 733 043 510 E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Zarządca nieruchomości: Grzegorz Budziński Telefon: 575 135 437 E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1210,0 m²

Sprzedający: Maciej Goralski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-kalinowka-gm-glusk-ID4xwYR