LOKALIZACJA:
Zaborówek, ul. Dzikiego Bzu (gmina Leszno, dzielnica Warszawa Zachód, województwo mazowieckie)

CEL:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Leszno.
Zgodnie z MPZP, jest to działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MNU), z zachowaniem 60% biologicznie czynnej powierzchni.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w kompleksie innych działek budowlanych, w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego – wejście do Parku oddalone jest około 600 m w linii prostej (około 1,8 km ścieżką drogową).

DOSTĘP:
Via droga wojewódzka nr 580, następnie przez prywatną drogę dojazdową (ul. Dzikiego Bzu) o utwardzonej nawierzchni.

KSZTAŁT I WYMIARY:
Działka ma powierzchnię 1000 m² w kształcie kwadratu, o wymiarach: 35 m x 35 m

POWIERZCHNIA I OTOCZENIE:
Działka położona na płaskim terenie (bez pochyłości).
Nieruchomość jest płaska, niezadrzewiona i niezalesiona.
Klasa gleby RIVb, bez zastojów wodnych.
Działka nie jest ogrodzona.
W pobliżu znajdują się nowe osiedla domów jednorodzinnych.

MEDIA:
***ELEKTRYCZNOŚĆ – sieć energetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie działki
***GAZ – brak
***WODA – własne ujęcie
***KANALIZACJA – brak

INFRASTRUKTURA:
Odległość od najbliższego miasta (Zaborów) – około 3 km.
W Zaborowie znajdują się: punkty handlowe, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek w trakcie budowy, ośrodek zdrowia, apteka, kościół katolicki.

REKREACJA I WYPoczynek:
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (wejście około 600 m w linii prostej lub 1800 m ścieżką drogową), z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.
Park oferuje liczne atrakcje edukacyjne i rozrywkowe, a także interesujące miejsca do zwiedzania (np. muzeum architektury leśnej).
Park rozrywki Julinek (około 2 km) z kompleksem basenowym.
Suntago Water Park (40 min samochodem).

STATUS PRAWNY:
Dla działki prowadzony jest Księga Wieczysta. Uregulowany stan prawny, działka wolna od obciążeń.
Obszar nie jest objęty "uprość planem gospodarki leśnej" – brak prawa pierwszeństwa nabycia przez Państwowe Gospodarstwo Leśne.
Działka nie znajduje się na terenie "Natura 2000" – brak szczególnych ograniczeń związanych z ochroną zasobów naturalnych.
Na nieruchomości nie występują stanowiska archeologiczne – brak problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę czy obaw o przerwanie procesu inwestycyjnego.

PODSUMOWANIE
Działka budowlana o uregulowanym stanie prawnym.
Położona w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, blisko miasta Leszno i Zaborów, z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dobre połączenia z Warszawą.
Zapraszam do osobistej wizyty na działce, nie tylko w zdjęciach!
Odpowiem na wszystkie pytania.
Wiesław Krzesiak – tel. 606 887 650

Więcej podobnych i innych nieruchomości (w tym niewypubowanych w internecie) można znaleźć na stronie Biura Nieruchomości:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Oferta Opiekun

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-poblizu-kampinoskiego-p-n-ID4stKe#map