Na sprzedaż grunt rolny z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 4922 m², zlokalizowany przy ul. Długiej w Linia, otoczony lasami.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej domami jednorodzinnymi, w bliskiej odległości od lasów.
W 15 minut możemy spacerem dotrzeć do centrum miasta z pełną infrastrukturą handlową i usługową.

W odległości spaceru można dotrzeć do:
- lasu 4 min.,
- przystanku autobusowego 1 min.,
- szkoły podstawowej 15 min.,
- Biedronki 15 min.,
- paczkomatu 13 min.,
- apteki 20 min.

Do centrum Gdyni można dojechać samochodem w zaledwie 30 minut.

DZIAŁKA 174/3:
- lekko nachylona,
- nieogrodzona,
- kształtem przypominająca prostokąt,
- wymiary: szerokość jednej strony ok. 50 m, szerokość drugiej ok. 39 m, długość jednej strony ok. 106 m, długość drugiej ok. 119 m,
- na granicy działki rosną drzewa,
- dojazd do działki asfaltową drogą,
- dostępne są media: woda, kanalizacja i prąd.

W 2022 roku wydano warunki zabudowy dla działki:
1) Rodzaj zabudowy: jednorodzinna,
2) Linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 8 m od granicy z działką nr 108 w obszarze geodezyjnym Linia oraz nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy z działką nr 174/5, zgodnie z załącznikiem nr 1 do tej decyzji; od linii napowietrznych w zgodzie z odrębnymi przepisami; linia zabudowy nie dotyczy: okapów, schodów, wykuszy, balkonów, podziemnych części budynku, sieci infrastruktury technicznej itp.,
3) Parametry zabudowy:
a) budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadzki parteru: do 0,8 m powyżej poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,
c) wysokość zabudowy: od 7 do 9 m,
d) wysokość okapu głównego dachu: do 4 m nad poziomem terenu,
e) szerokość elewacji frontowej: 14 m z tolerancją do 20%,
f) geometria głównego nachylenia dachu: dach dwuspadowy lub czterospadowy z kalenicą, o symetrycznym nachyleniu kąta 30° - 45°,
g) kierunek głównej kalenicy dachu względem frontu działki: równoległy lub prostopadły do drogi stanowiącej działkę nr 108, z tolerancją do 15°,
h) forma zabudowy: wolnostojąca,
4) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 195 m² dla domu mieszkalnego,
5) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 90%,
6) pozostałe warunki zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich lokalizacja (Dziennik Ustaw z 2019 r., poz. 1065, z późniejszymi zmianami).
...
Możliwość przesłania pełnego dokumentu z warunkami zabudowy.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4922,0 m²

Sprzedający: Karolina Ciereszko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-blisko-lasu-w-lini-ID4wYvy