Na sprzedaż jest działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową z planem zagospodarowania przestrzennego, zlokalizowana we wsi Godzikowice, gmina Oława.

NERUCHOMOŚĆ
Oferowana działka nr 449/15 o powierzchni 865 m² położona jest w cichej i coraz bardziej popularnej okolicy osadniczej w Godzikowicach, tuż za granicami miasta Oława. Teren znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia przyjazną i kameralną atmosferę.

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 2.3MN, MW, U - podstawowy przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy wielorodzinnej, tereny pod nieinwazyjną działalność usługową.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, ul. Spacerowa, a następnie drogą gruntową. Bezpośredni dostęp do działki zapewnia prywatna droga (planowana nazwa to ul. Zielona), za którą pobierana jest odrębna opłata w wysokości 5000 PLN.
Wielkość i kształt działki: prostokąt o wymiarach 42,2 m x 20,5 m
Media: studnia, szambo lub oczyszczalnia ścieków na koszt nabywcy, dostęp do prądu zostanie zapewniony na koszt sprzedającego.

LOKALIZACJA
Godzikowice - urocza i rozwijająca się wieś zaledwie 3 km od Oławy i 31 km od Wrocławia, z liczbą mieszkańców około 800.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
• Doskonała lokalizacja i komunikacja - przy drodze DK94 łączącej Wrocław z Opolem, z szybkim dostępem do autostrady A4 i lotniska we Wrocławiu (~40 km).
• Rozwój infrastruktury - gmina buduje ścieżkę pieszo-rowerową wzdłuż DK94, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
• Dla aktywnych i miłośników przyrody - teren sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym, np. popularny szlak Oława-Godzikowice i powrót (~23 km).
• Bliskość Oławy - szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, usługi, kultura, szkoły) i bogatych atrakcji turystycznych Oławy (zabytki, Ratusz).
• Rozwój gospodarczy - wieś posiada strefę inwestycyjną ekonomiczną (WSSE Invest-Park), z atrakcyjnymi terenami i zagospodarowanymi działkami, co może sprzyjać lokalnym inwestycjom i zatrudnieniu.

DLA KOGO?
Godzikowice łączą harmonijną atmosferę wsi i klimat historyczny z dogodną lokalizacją, dobrą komunikacją i aktywnym rozwojem. Dla tych, którzy szukają spokoju, zieleni, a jednocześnie potrzebują dostępu do miejskich usług i infrastruktury - to idealne miejsce na dom lub inwestycję. Spacer, rower, tradycja i rozwój idą tu w parze, tworząc urokliwy i przyszłościowy zakątek blisko Oławy.

Oferujemy bezpłatne sprawdzenie zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu finansowania.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kamila Bartoszek
Pośrednik nieruchomości
Numer licencji: 27463
Biuro Nieruchomości PREMIUM, ul. Lagodna 15/25, 55-200 Oława

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, teksty itp., zamieszczone na tej stronie są własnością i chronione prawem autorskim.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 865,0 m²

Sprzedający: Kamila Bartoszek

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mieszk-usl-godzikowice-8-65-ar-ID4x9wE