Mam przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego położoną w Mnikowie o powierzchni 2550 m².

LOKALIZACJA:
Miasto: Mników, Gmina: Liszki.
Działka jest dobrze skomunikowana. Dla osób bez pojazdu dostępny jest przystanek autobusowy w odległości 6 minut pieszo.
Miłośnicy przyrody docenią bliskość terenów zielonych w okolicy (Polana Mnikowska – 6 minut pieszo, Wąwóz Polrzezki - 14 minut pieszo).
Na działce wybetonowano fundamenty pod dom jednorodzinny oraz duży, zewnętrzny garaż na dwa samochody, co znacząco obniża koszty budowy.
W pobliżu znajdują się między innymi:
- Polana Mnikowska – 6 minut pieszo,
- Sklep spożywczy – 3 minuty samochodem,
- Szkoła podstawowa – 8 minut samochodem,
- Kraków – 27 minut samochodem.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM:
Działka oznaczona w planie symbolem: 16 MN3. § 45.
1. Przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oznaczona na szkicu planu symbolem 1-21MN3.
2. Podstawowym przeznaczeniem obszarów jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
- tereny zieleni: parki, ogrody oraz zieleń izolacyjna.
3. Dopuszczalne przeznaczenie terenów obejmuje:
- cieki wodne i rowy melioracyjne z pokryciem biologicznym,
- zabudowa gospodarcza, garaże, miejsca parkingowe,
- mała architektura,
- infrastrukturę techniczną, sieci i urządzenia.
4. Zasady zagospodarowania terenów w obrębie tego obszaru to m.in.:
- zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej,
- zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
- wskaźnik intensywności zabudowy do 0,20,
- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50%,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1800 m².
5. Zasady kształtowania zabudowy (z zastrzeżeniem § 9 i § 30):
- wysokość budynków:
a) garaże – nie więcej niż 7,0 m,
b) pozostałe budynki w obszarach 19-21MN3 – nie więcej niż 9,0 m,
c) w pozostałych obszarach – nie więcej niż 9,5 m,
- dachy na działkach 16-21MN3: dwuspadowe lub wielospadowe, o tym samym kącie nachylenia 37°-45° i tej samej długości połaci; dopuszczalne częściowe obniżenie okapu o nie więcej niż 1/3 długości okapu;
- na innych obszarach – dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30°-45°;
- dla budynków mieszkalnych i gospodarczych kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku, a długość najwyższej kalenicy nie mniej niż 1/3 długości całego dachu;
- lukarny mogą mieć dach płaski lub spadzisty, z lukarnami lub oknami dachowymi, które odrębnie mogą być oświetlone;
- zabronione jest zmienianie pionowego lub poziomego nachylenia połaci dachowych;
- schemat kolorystyczny elewacji i dachów: ściany – jasne odcienie; elementy drewniane, ceramiczne i kamienne – brak szczegółowych wytycznych; dachy – czarne, grafitowe, czerwone, ciemnozielone, brązowe; elementy drewniane i trawiaste – brak;
- powierzchnia działki: 2550 m²
- wymiary: długość około 67 m i szerokość około 43 m
- kształt: nieregularny
- dojazd: asfaltowy
- księga wieczysta bez obciążeń

MEDIA:
- energia elektryczna – na działce
- gaz – około 40 m od działki
- kanalizacja – w drodze około 40 m
- wodociąg – około 40 m.

FINANSE:
Cena działki: 460 000 PLN.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Oskar Hewelt
Vistula Estate
530 720 134
Chętnie udzielę odpowiedzi na dodatkowe pytania i zaprezentuję tę nieruchomość.
Działam 7 dni w tygodniu od 8:00 do 23:00.
Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakupie nieruchomości we współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi i architektami.
Agentom proponujemy współpracę. Oferta jest ekskluzywna.
Informacje zawarte są wyłącznie dla celów informacyjnych i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.