Otwarta oferta - jesteśmy gotowi do negocjacji ceny

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną, ogrodzoną działkę budowlaną o powierzchni 777 m², znajdującą się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Lostowice przy ul. Karkonoskiej 1 w Gdańsku. Nieruchomość jest w pełni wyposażona: dostępne są wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja i gaz, co zapewnia łatwość i szybkość realizacji inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem 04.4 MN-MW-U, co pozwala na elastyczne wykorzystanie terenu dla zabudowy mieszkaniowej (domy jedno- i wielorodzinne) oraz usługowej.

Charakterystyka działki i parametry zabudowy:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), wielorodzinna oraz usługowa. Zabudowa szeregowa jest wykluczona.
• Wysokość zabudowy: do 12 m.
• Max powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70%.
• Kształt dachu: stromym, o nachyleniu 30-50°, preferowana pokryciem ceramicznym lub podobnym materiałem dachowym.
• Inne ograniczenia: wśród nich zakaz budowy budynków komercyjnych powyżej 200 m² oraz magazynów powyżej 400 m².

Lokalizacja i udogodnienia w okolicy: Działka położona jest w popularnej dzielnicy Lostowice, która jest dynamicznie rozwijająca się i ceniona przez mieszkańców za dobrą komunikację i dostęp do infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Dolina Potoku Oruńskiego oraz lokalne zbiorniki retencyjne, co tworzy sprzyjające warunki do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Lostowice mają też rozwiniętą infrastrukturę - szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz węzły komunikacyjne, w tym pętle tramwajowe i parking Park&Ride, które ułatwiają szybki dojazd do centrum Gdańska.

Podsumowanie: Działka przy ul. Karkonoskiej 1 to doskonała inwestycja w Gdańsku - idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Wyposażona, gotowa do realizacji, położona w atrakcyjnej okolicy z dostępem do terenów zielonych i wygodną infrastrukturą miejską.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 777,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Tomasz Wiśniewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-mpzp-wszystkie-media-ID4tdog