Na sprzedaż 11 działek budowlanych w Małej Wsi Dolnej, gmina Sulików. Szukasz spokoju, ciszy i przestrzeni, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia w pobliżu miasta? Mamy dla Ciebie idealną ofertę! Oferujemy na sprzedaż 11 działek budowlanych o powierzchni od 905 m² do 1241 m², położonych w malowniczej, spokojnej okolicy w wiosce Mała Wies Dolna, gmina Sulików – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie niedaleko miasta Zgorzelec. To miejsce, gdzie każdego dnia możesz cieszyć się bliskością natury, a do pracy, szkoły czy centrum handlowego dotrzesz w zaledwie kilka minut. Dostępne działki:
1. 354 o powierzchni 0,1122 ha, w cenie 89 760 PLN
2. 355 o powierzchni 0,1139 ha, w cenie 91 120 PLN
3. 356 o powierzchni 0,1111 ha, w cenie 88 880 PLN
4. 363 o powierzchni 0,1042 ha, w cenie 83 360 PLN
5. 364 o powierzchni 0,1122 ha, w cenie 89 760 PLN
6. 365 o powierzchni 0,1242 ha, w cenie 99 360 PLN
7. 357 o powierzchni 0,0933 ha, w cenie 88 635 PLN
8. 358 o powierzchni 0,0927 ha, w cenie 74 160 PLN
9. 359 o powierzchni 0,0905 ha, w cenie 72 400 PLN
10. 361 o powierzchni 0,1136 ha, w cenie 107 920 PLN
11. 362 o powierzchni 0,1181 ha, w cenie 112 195 PLN, sprzedane wraz z udziałem w drodze oznaczonej numerem rejestracyjnym 366 o powierzchni 0,1363 ha. Działki położone są w zielonym otoczeniu, na płaskim terenie, z dogodnym dojazdem drogą powiatową zarówno do Zgorzelca (8 km), jak i w kierunku Sulikowa (3 km), gdzie znajduje się szkoła podstawowa, zabytkowy kościół parafialny oraz ochotnicza straż pożarna. Media dostępne w pobliżu działek: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków do wykonania na własny koszt. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym: działki 1-6 w MPZP oznaczone symbolem 1-RM.
- przeznaczenie: teren pod zabudowę gospodarczą.
- liczba kondygnacji nadziemnych dla nowych budynków mieszkalnych nie może przekraczać 2, licząc od poziomu terenu, w tym poddasze;
- dopuszcza się zabudowę jednokondygnacyjną gospodarczą, użytkową i garaże;
- pionowa wymiar wysokości elewacji mierzonej od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może przekraczać: 12 m dla budynków mieszkalnych i gospodarczych, 6 m dla garaży;
- dla budynków mieszkalnych i garaży obowiązują dachy symetryczne, o konstrukcji dwuspadowej, z kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu od 30 do 50 stopni, pokryte matowymi dachówkami ceramicznymi lub innymi matowymi materiałami imitującymi dachówki, w odcieniach czerwieni; dopuszcza się inne formy dachów i inne pokrycia na elementach takich jak: okapy, podbitki i facje dachowe;
- dla budynków gospodarczych i użytkowych, dopuszczalne są dachy symetryczne dwuspadowe, o kącie nachylenia 10 do 50 stopni, pokryte matowymi dachówkami ceramicznymi lub innymi matowymi materiałami imitującymi dachówki, w odcieniach czerwieni;
- linie zabudowy nieprzekraczalne w odległości nie mniejszej niż 20 m od granicy z obszarem 1-KDZ;
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01;
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,70;
- co najmniej 25% powierzchni działki musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna;
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 35%;
- obowiązek zapewnienia co najmniej 2 miejsc postojowych na samochód dla każdego budynku mieszkalnego, w tym w garażach.
Działki 7-11 w MPZP oznaczone symbolem 1-MN,U - przeznaczenie główne: tereny zabudowy jednorodzinnej; tereny z usługami.
- przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garaże; drogi wewnętrzne; zagospodarowana zieleń; infrastruktura techniczna.
- dopuszczalna lokalizacja budynków gospodarczych.
- rodzaj zabudowy – wolnostojąca lub bliźniacza.
- maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy: 8 m dla garaży, 12 m dla innych budynków i konstrukcji.
- maksymalny wskaźnik pokrycia działki budynkami – 0,25.
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0 do 0,60.
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 35%.
- dachy o symetrycznych nachyleniach głównych płaszczyzn, dachy dwuspadowe, z okapami, o kącie nachylenia od 30 do 50 stopni – dla budynków mieszkalnych i usługowych; od 10 do 50 stopni – dla budynków gospodarczych, użytkowych oraz garaży.
- ułożenie głównych krawędzi równoległe lub prostopadłe do frontu działki z tolerancją do 15 stopni.
- minimalna szerokość głównych elewacji budynków usługowych – 10 m.
- przebieg linii zabudowy nieprzekraczalnych dla obszaru 1MN,U - odległość od 4 do 58 m od granic działek; Działki 359 i 361 znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej i w strefie archeologicznej OW. Na działkach 358 i 359 znajduje się służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego. To doskonała lokalizacja dla rodzin, osób ceniących spokój i komfort życia poza miastem, ale z łatwym dostępem do wszystkich jego udogodnień. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację działek – to może być początek Twojej nowej historii! * Ogłoszenie dotyczy działki 359. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie! Biuro Nieruchomości AS
Pomożemy w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny i dokumentację! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty ze wszystkich banków.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 905,0 m²

Sprzedawca: Wioleta Nowacka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-malej-wsi-dolnej-ID4wTtM