Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą domu położonego w Lipowej. Dom znajduje się zaledwie 5 km od Szczyrku. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy głównej drodze, w pobliżu centrum Lipowej. Powierzchnia mieszkalna obecnie wynosi 150 m², ale może zostać powiększona o poddasze. Budynek posiada piwnicę. Dodatkowo na działce znajdują się budynki gospodarcze, które mogą służyć między innymi jako garaże. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, z możliwością podziału powierzchni na mniejsze, niezależne jednostki. Wysokie sufity i kwadratowe, dobrze rozplanowane pomieszczenia dają nieruchomości ogromny potencjał. Budynek wymaga modernizacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Działka jest w pełni budowlana i objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Numer jednostki A-47MN1. Zgodnie z planem: 1) główny przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) dopuszczalne wykorzystanie: a) nieinwazyjne usługi (do 50% łącznej powierzchni wszystkich budynków), b) garaże, budynki gospodarcze, c) drogi dojazdowe, nieprzydzielone miejsca parkingowe, place manewrowe, d) ścieżki piesze, rowerowe, e) infrastruktura techniczna, urządzenia, instalacje 3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15, b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalne wymiary zabudowy: 20 m, f) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, g) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych i wielofunkcyjnych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym kącie nachylenia głównych powierzchni dachu od 30 do 45 stopni, - dla innych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym kącie nachylenia od 15 do 45 stopni. h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 800 m². MEDIA: Woda - własne ujęcie z wodociągu, istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej. Kanalizacja - szambo, istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej. Prąd; Gaz - przy budynku. UWAGA! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPNA NIERUCHOMOŚCI Z DUŻĄ DZIAŁKĄ O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 2690 m². PONIŻEJ GALERIA ZDJĘĆ! ZAPRASZAM DO PREZENTACJI! Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 8

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymagana modernizacja: Tak

Sprzedawca: Wioleta Suchońska- Wandzel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-z-ogromnym-potencjalem-lipowa-ID4xIdV#map