Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową działkę z domem w bliźniaku w niezwykłej lokalizacji na plaży w Gdańsku-Stogi. Zlokalizowana zaledwie 100 m w linii prostej od plaży. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia działki (649 m²), z czego 58,9% przypada na nowego właściciela. Działka jest cicha i spokojna. Działka zabudowana domem bliźniaczym o powierzchni użytkowej 70,2 m² - osobna księga gruntowa i hipoteczna, budynek jest zarejestrowany w księdze wieczystej. Prawa strona bliźniaka jest na sprzedaż. Dodatkową zaletą jest podział segmentu na dwa niezależne mieszkania: na piętrze - ok. 50 m², dwupokojowe z kuchnią, łazienką, garderobą i tarasem o powierzchni ok. 15 m² oraz parterowe studio ok. 20 m² (pokój z aneksem kuchennym i łazienką). Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku – wymieniono dach, instalację elektryczną i wodociągową. Przeprowadzono izolację. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Działka podzielona na dwa niezależne mieszkania, mogące służyć jako krótkoterminowe wynajem, zlokalizowane zaledwie 100 m od morza cieszy się dużym zainteresowaniem, jest idealną propozycją dla inwestorów oraz rodzin chcących codziennie korzystać z bliskości plaży i zapierających dech w piersiach widoków na morze. Ogrzewanie i ciepła woda zapewnione przez ekonomiczną elektryczną kuchnię (ogrzewanie podłogowe na piętrze, na parterze – grzejniki). Nieruchomość jest zabezpieczona systemem monitoringu z możliwością podglądu z dowolnego miejsca na świecie przez Internet. LOKALIZACJA: Stogi - to jedno z najpiękniejszych nadmorskich miasteczek, które latem zamienia się w kurort turystyczny, razem ze Stegną stanowią najwięcej nasłonecznionych miejsc na polskim wybrzeżu. Unikalne położenie obok lasów i specyficzny mikroklimat, nasycony świeżym powietrzem morskich, jodem i olejkami eterycznymi, tworzą warunki spa dla osób z chorobami dróg oddechowych, serca i układu nerwowego. Słyną z wspaniałych, szerokich, piaszczystych, bursztynowych plaż. Od listopada do kwietnia odbywa się tutaj zbieranie bursztynu. Od wielu lat plaża w Stogach otrzymuje Nagrodę Międzynarodowego Programu Błękitnej Flagi, co oznacza, że nie musimy martwić się o stan wód do kąpieli. W pobliżu nieruchomości znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: Szkoła podstawowa i przedszkole – tylko 500 m pieszo. Kościół katolicki – 1000 m, przystanek tramwajowy, autobusowy – 50 m. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteka, restauracje serwujące najlepsze ryby, w tym dorsza, flądry i pyszną sandacze, dostarczane bezpośrednio od lokalnych rybaków. Na plaży są różne wejścia w zależności od oczekiwań – można wybrać bardziej kameralne miejsce oddalone o 1000 m od nieruchomości lub miejsca z barami, restauracjami i placami zabaw oddalone o 100 m. PLANOWANIE: Jeśli chcesz zagospodarować działkę inaczej niż dotychczas (np. CONDOHOTEL), powinieneś kierować się wytycznymi z MPZP "Rejon kąpieliska morskiego Stogi w Gdańsku" Plan nr 1416, numer 006, Cel U34 – teren usługowy z towarzyszącą zielenią (w skrócie: maks. pow. zabudowy 20%, minimalna pow. biologicznie czynna 70%, maksymalna intensywność zabudowy 0,5, maksymalna wysokość budynków 15 m, forma zabudowy: dowolna, kształt dachu: dowolny – wyciąg z MPZP w jednej z fotografii). ZALety życia nad morzem:

• dostępne od zaraz
• możliwość prowadzenia dochodowego biznesu
• nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych
• generalny remont w 2018 roku
• monitoring
• plaża 100 m od nieruchomości
• spacer po piasku i pluskanie się w morzu korzystnie wpływa na układ oddechowy i krążeniowy, wzmacniając funkcję płuc i serca
• dźwięk fal doskonale koi zmęczone nerwy
• klimat i szum morza pomagają przywrócić równowagę, zmniejszyć stres i poprawić kondycję
• każda pora roku jest dobra na spacer wzdłuż Morza Bałtyckiego
• średnia zawartość jodu w morskiej bryzie nad Bałtykiem waha się od 0,75 do 2,53 mikrogramów/mm3
• najwyższa koncentracja jodu występuje podczas wietrznych i burzowych dni od listopada do marca
• Niezapomniane widoki wschodu i zachodu słońca nad plażami nadmorskimi

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Do zobaczenia
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr 30170 Aleksandra Szymanczuk
tel: 508 044 282

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest "Szymanczuk Nieruchomości" Sp. z o.o. Forma prawna: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SOLDERING CHAMPION lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, dystrybucja i wykorzystywanie tych materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 ze zm.) bez pisemnej zgody "Szymanczuk Nieruchomości" lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę handlową "Szymanczuk Nieruchomości" Sp. z o.o. SOLDERING CHAMPION lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 ze zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy jedynie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 649,0 m²

Sprzedawca: Aleksandra Szymanczuk

Kontakt: 508 044 282