Do sprzedania nieruchomość o powierzchni wynoszącej około 100 metrów kwadratowych, w tym mieszkanie o powierzchni 63 metrów kwadratowych oraz dodatkowa strych o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, który można zaadaptować na cele mieszkaniowe. Dzięki temu istnieją znakomite możliwości powiększenia przestrzeni lub stworzenia drugiego oddzielnego mieszkania, które można wynajmować. Analizując całkowitą powierzchnię mieszkania, cena za metr kwadratowy oscyluje wokół 3900 PLN.

Przestronne, jasne i przytulne mieszkanie znajduje się w centrum Szamotuł na drugim piętrze dwupiętrowej kamienicy, w której na pierwszym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, a na parterze – lokal usługowy. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje oraz osobna kuchnia. Kuchnia jest na tyle przestronna, że może pełnić rolę pomieszczenia z aneksem kuchennym.

Istotnym atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania, wynoszące jedynie 200 PLN - opłata za fundusz remontowy dla Wspólnoty Mieszkaniowej.

Opis nieruchomości (całe drugie piętro) - pełna własność:

- mieszkanie 63 metry kwadratowe i około 40 metrów kwadratowych strychu

- pokoje - 2

- osobna kuchnia

- łazienka

- korytarz

Mieszkanie obejmuje:

- pokój 21.61

- pokój 20.41

- kuchnia 16.82

- łazienka 3.5

- korytarz 4.73

Mieszkanie zostało niedawno odmalowane i wyposażone w nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny marki Buderus. W cenie mieszkania zawarte są meble oraz urządzenia takie jak lodówka, zmywarka, piekarnik i pralka.

Dodatkowe zalety:

- dogodna lokalizacja mieszkania (łatwy dostęp do kluczowych punktów w mieście, atrakcyjne otoczenie)

- duża powierzchnia oraz strych o około 40 metrach kwadratowych, notarialnie przyłączony do mieszkania, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne,

- mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,

- ściany kamienicy są bardziej dźwiękoszczelne niż w blokach,

- materiał budowlany - cegła,

- pomieszczenia dodatkowe: piwnica, schowek na klatce schodowej z toaletą,

- bardzo niskie koszty utrzymania: 200 PLN na fundusz remontowy oraz media zgodnie z zużyciem,

- drewniane podłogi w pokojach

- światłowód

Kamienica była w przeszłości przedstawiana na pocztówkach, a obecnie jest w dobrym stanie. W tym roku wymieniono i docieplono dach, odnowiono klatkę schodową, a dziedziniec wyłożono kostką.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej okolicy zamieszkałej przez przedsiębiorcze i twórcze osoby. W pobliżu znajdują się piekarnia, protetyka, krawiec, sklepy, apteka, szkoła, biblioteka, kościół, a także blisko szpital, piękne parki, targ miejski z lokalnymi produktami, kino, a także centrum kultury z interesującą oferta kulturalno-edukacyjną.

Mieszkanie usytuowane jest 17 minut pieszo od stacji PKP, a podróż z Szamotuł do Poznania zajmuje jedynie około 30 minut, podczas gdy szybki pociąg trwa 17 minut.

Dzięki swojej lokalizacji, może być także doskonałą inwestycją na wynajem.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cale-pietro-63-m-i-40m-do-adaptacji-na-poziomie-mieszkania-czynsz-200-ID4vupl.html