Na sprzedaż dostępny jest cały dom bliźniak (dwie połowy) z możliwością wykończenia do standardu deweloperskiego, w komfortowej lokalizacji na osiedlu domów jednorodzinnych w Opolu. Dla zainteresowanych oferujemy możliwość doprowadzenia budynku do wysokiego standardu deweloperskiego, co pozwoli przyszłemu właścicielowi skupić się wyłącznie na aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Kluczowe informacje dotyczące jednej połowy:
Powierzchnia użytkowa: 162 m²
Powierzchnia działki: 4,2 a
Stan budynku: stan surowy otwarty
Oddzielny zapis własności i księgi wieczyste: tak
Opis nieruchomości: Dom bliźniak, w stanie surowym otwartym, daje pełną swobodę w aranżacji wnętrz, zapewniając przyszłemu właścicielowi pełną dowolność w projektowaniu przestrzeni. Na pierwszym piętrze brak skosów zapewnia komfort i funkcjonalność pomieszczeń, co jest rzadkością w tego typu zabudowie. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza, co zwiększa potencjalną powierzchnię użytkową budynku. Standard wykończenia do stanu deweloperskiego:
- Ściany: bloczek ceramiczny Porotherm Profi P+W z izolacją
- Elewacja: tynk silikonowy, opcjonalnie fragmenty z panelami elewacyjnymi i/lub blachą tytan-cynk
- Stropy: żelbetowe, monolityczne
- Dach: płaski z dachówki ceramicznej Mayer Holsen, renomowanego niemieckiego producenta
- Izolacja: wełna skalna Rockwool (15 cm między krokwiami, 15 cm na krokwiach)
- Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
- Okna: plastikowe, trzyszybowe
- Drzwi wejściowe: metalowe, antywłamaniowe
- Pomieszczenie kotłowni: wyposażone w kondensacyjny piec gazowy
- Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją ciepła (rekuperacja), wspomagana wymiennikiem ciepła gruntowym (GWC), co przyczynia się do zwiększenia efektywności ogrzewania budynku
- Instalacje: centralne ogrzewanie, woda-kanalizacja, elektryczna z pełnym zestawem gniazdek
- Dojazdy: z bloczków betonowych przed domem
- Ogrodzenie: panelowe od strony działki i od ogrodu
Lokalizacja i zalety nieruchomości:
Obiekt położony jest w cichej okolicy, z dogodnym dojazdem do centrum Opola. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Aleja Migdalowa - idealne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu. Osiedle to oferuje komfortowe życie w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko kluczowych punktów usługowych i handlowych.
Zalety nieruchomości:

• Oddzielny księga wieczysta dla każdej połowy domu, zapewniająca pełną niezależność prawną
• Wysoka jakość użytych materiałów i technologii budowlanej, w tym dachówki Mayer Holsen
• Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców
• Wysoka energooszczędność dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji z wymiennikiem ciepła (GWC)

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji. Oferta dostępna wyłącznie u mnie.
Małgorzata Dębowska +48 533 997 290

Specyfikacja:
Powierzchnia: 324,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2023

Sprzedawca: Małgorzata Dębowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/caly-blizniak-dwie-polowki-opole-8-4-a-ID4wIh4#map