Szukasz mieszkania z przestronnymi i funkcjonalnie zaplanowanymi pomieszczeniami?

Cenisz sobie tradycyjną konstrukcję, w której nie słychać kichania sąsiada?

Pragniesz mieszkać w centralnej części Tychów, z doskonałą komunikacją i wygodną infrastrukturą?

|| CENTRUM TYCHÓW, NISKA ZABUDOWA, II PIĘTRO ||

Tychy, ul. Cyganerii 3, os. C, w okolicy Teatru Belfegor oraz Uniwersytetu Trzeciego Wieku

51,63 m2 powierzchni użytkowej + piwnica 4 m2

LOKALIZACJA/INFRASTRUKTURA

Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z resztą miasta (stacja kolejowa BIELSKA AVENUE, przystanki autobusowe w pobliżu), w doskonałym rejonie (szkoła, przedszkole, wiele sklepów, przychodnia, wszystko czego potrzebujesz do codziennego życia).

Stacja PKP – 350 m

Przystanki autobusowe - 300 m

Szkoła – 300 m

Przedszkole – 200 m

Rynek „AZET” – 400 m

Przychodnia – 300 m

MIESZKANIE

2 pokoje, 51,63 m2 powierzchni użytkowej + piwnica 4 m2

Dwa przestronne pokoje o zbliżonej wielkości (około 20 m2), duża oddzielna kuchnia z niezależnym wejściem, łazienka z WC oraz wanną, korytarz

2. piętro w niskim, 4-piętrowym bloku, zbudowanym w tradycyjnej technologii (cegła, beton)

Wysokość mieszkania 285 cm, co pozwala na swobodne aranżacje, lepsza cyrkulacja powietrza

Mieszkanie było częściowo wyremontowane w 2016 roku, z kompletnym remontem łazienki oraz gładzią w obu pokojach

Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, efektywna wentylacja

Instalacja elektryczna „mieszana” aluminiowo-miedziana

Bardzo jasne mieszkanie, wszystkie okna z nasłonecznieniem na stronę południową

W pokojach na podłodze PVC wykładzina, w łazience nowsze płytki ceramiczne przypominające drewno, w kuchni i korytarzu starego typu płytki

Na ścianach gładkie, ceramiczne flisy

Sufit gładki, w korytarzu kasetonowy

Drzwi do wymiany

Okna PCV z funkcją uchylną, w dobrym stanie

Szacunkowy koszt remontu przy użyciu własnych metod 30-40 tys., przy zleceniu 50-60 tys.

Ogrzewanie centralne miejskie

Podgrzewanie wody z pieca gazowego

Cicha, bezpieczna okolica

Spokojni, normalni sąsiedzi

Oddzielna własność lokalu z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych

BUDYNEK

Niska zabudowa, 4 piętra

Tradycyjna konstrukcja (cegła, beton, stal)

W całym bloku tylko 12 mieszkań

Szeroka, zadbana klatka schodowa i tereny wokół

Bezpieczna okolica

Duży parking obok bloku, dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy

Budynki należą do zasobów MZBM Tychy

OPŁATY DLA 2 OSÓB

Aktualny czynsz administracyjny 850 PLN, w tym m.in:

- zaliczka na ogrzewanie

- fundusz remontowy

- wywóz odpadów dla 2 osób

- zaliczka na zimną wodę i ścieki - 3 m3

- administracja

Prąd, gaz – według zużycia

DOSTRZEGAJĄCE ATUTY

Lokalizacja

Tradycyjna niska zabudowa

Przestronne pokoje

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg

Biuro Nieruchomości Za Rogiem

tel. 696070527

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Podane oferty są przygotowywane na podstawie osobistej wizyty w nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje te są weryfikowane, mogą jednak ulegać zmianom.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Typ budynku: blok
Zabezpieczony parking (odległość w metrach) [m]: 150
Nadzór budowlany: możliwy
Poziom hałasu: umiarkowanie cichy
Plac zabaw: TAK
Gaz: tak
Woda: tak - ciepła z pieca gazowego
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publiczna: trolejbus, pociąg, autobus miejski
Odległość do transportu publicznego [m]: 200
Odległość do sklepu [m]: 100
Odległość do szkoły [m]: 300
Odległość do przedszkola [m]: 150
Winda: NIE
Ustawienie: jednostronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz odpadów, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda
Obciążenia według liczników: gaz, energia elektryczna
Typ mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Po częściowym remoncie
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: nie
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,6300
Rok budowy: 1958
Liczba pokoi: 2

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1106752&id=1FE17C9DE0

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg
696070527

::DANE BIURA
Biuro Nieruchomości Za Rogiem Grzegorz Róg
Biuro Nieruchomości Za Rogiem Grzegorz Róg
Lavender 101
43-100 Tychy
696070527

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-tychow-niska-zabudowa-ii-pietro-ID4wLQT.html