Oferujemy na sprzedaż bezpośrednio urokliwe mieszkanie na poddaszu, które wyróżnia się dużym balkonem. Powierzchnia mieszkania wynosi 64 m2, natomiast całkowita powierzchnia to 77 m2. W skład lokalu wchodzi przestronna sala z aneksem kuchennym, łazienka oraz sypialnia z wyjściem na balkon. Dzięki rozległej przestrzeni istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych dwóch lub trzech sypialni. W ogłoszeniu przedstawiamy dwie propozycje aranżacji mieszkania z trzema lub czterema sypialniami o powierzchni 10 m2 oraz salonem połączonym z aneksem kuchennym. Można również zbudować lukarnię, co pozwoli na powiększenie powierzchni użytkowej o 4-5 m2, idealną na jasną kuchnię lub dodatkowy pokój. Okna mieszkania są usytuowane na południe i zachód, a jedno z nich to okno dachowe. Istnieje możliwość zainstalowania okien Velux oraz dodatkowych czterech okien dachowych w kierunku północnym i południowym. Można również przesunąć ściankę kolankową od strony północnej, co pozwoli na wykorzystanie przestrzeni na szuflady cargo o długości 9 m lub na instalację sprzętów AGD, takich jak pralka i suszarka. Głównym atutem mieszkania jest jego wyjątkowy i przestronny układ. Mieszkanie, dzięki swojemu usytuowaniu, charakteryzuje się skosami sufitowymi, które nadają mu unikalny charakter. Aktualnie sufit pokryty jest boazerią, którą można zdemontować, odsłaniając krokwie i znacznie powiększając przestrzeń. Na podłodze znajdują się deski sosnowe.

Warto podkreślić, że do mieszkania przynależy darmowe miejsce parkingowe tuż pod klatką z zamykanym dojazdem.

BUDYNEK

Lokal usytuowany jest na czwartym piętrze w ceglanej kamienicy z 1991 roku, będącej ostatnią kondygnacją mieszkalną. Elewacja budynku przeszła termomodernizację w 2019 roku. Mieszkanie jest wyposażone w centralne ogrzewanie. Klatka schodowa jest w dobrym stanie i została wyremontowana w grudniu 2023 roku, jednak budynek nie posiada windy.

Rozkład pomieszczeń:

- przestronna sala z oknami od zachodu i północy, o maksymalnej wysokości 2,98 m oraz minimalnej 1 m;

- sypialnia z oknem południowym, maksymalna wysokość 2,53 m, minimalna 1,94 m;

- balkon o powierzchni 5 m2, usytuowany od strony południowej;

- łazienka;

- aneks kuchenny.

Osoby zainteresowane znajdą w ogłoszeniu uproszczony rysunek aktualnego stanu oraz propozycję funkcjonalnego układu dla mieszkania z trzema i czterema sypialniami. Z przyjemnością polecę także zaufanego architekta, ekipę remontową oraz stolarza.

STANDARD:

Mieszkanie wymaga remontu. Wyposażone jest w nowe drzwi zewnętrzne wymienione w lipcu 2023 roku oraz plastikowe okna wymienione w 2019 roku.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie ma pełną własność i posiada księgę wieczystą. Czynsz z zaliczkami na wodę wynosi obecnie 250 zł.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie mieści się przy ulicy Ułanów na osiedlu Błonie w spółdzielni Medyk, w dzielnicy Czubach Północnych. Okolica jest spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie znajduje się dzielnica LSM i Konstantynów.

W odległości 3 minut pieszo od bloku znajduje się Wąwóz Rury, oferujący malowniczą trasę do spacerów oraz jazdy na rowerze wzdłuż dzielnicy Czuby w kierunku Zalewu Zemborzyckiego. Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej, rekreacyjnej oraz komunikacyjnej stanowi dodatkowy atut tego miejsca. Najbliższe przystanki autobusowe obsługują linie nr: 10, 12, 14, 26, 50, 57, 150, 151, 159, 161. W pobliżu znajdują się: Centrum Handlowe Leclerc, Galeria Orkana, Spa Orkana, Kampus KUL-u, Szpital Wojewódzki oraz szkoły podstawowe i przedszkola.

Mieszkanie będzie dostępne od czerwca 2025 roku.

link do nagrania z zewnątrz budynku:

s://youtu.be/6S54wp0ANuE

Cena: 487.500 zł

kontakt: 884-784-676

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-poddaszu-4-pokoje-po-podziale-64m2-czuby-obok-kul-u-ID4vqDI.html