Polecam uroczy dom wolnostojący w zielonej części Białołęki, przy ulicy Berensona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Nowoczesny i starannie wykończony budynek stanowi idealne miejsce dla rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni, bezpieczeństwa oraz bliskości natury.

Budowa domu rozpoczęła się w 2004 roku, a zamieszkanie rozpoczęło się w 2007. Obiekt posiada dwa piętra o łącznej powierzchni 190,20 m², w tym powierzchnię użytkową 149,40 m² oraz dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40,80 m², będący integralną częścią budynku. Dodatkowo dom posiada strych magazynowy nad poddaszem.

Rozkład pomieszczeń obejmuje:
Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z jadalnią o powierzchni 28,75 m², wyposażoną w kominek prowadzący na taras z widokiem na ogród. Kuchnia o powierzchni 12,90 m² jest częściowo otwarta na salon, co sprzyja integracji rodzinnej. Na tym poziomie znajduje się również o powierzchni 11,20 m², która pierwotnie była pokojem, oraz pralnia, którą można przekształcić w łazienkę o powierzchni 3,55 m², kotłownia - 3,45 m², Hall - 2,95 m² oraz przedsionek z komunikacją - 6,75 m²
Razem: 69,55 m², plus dodatkowo garaż - 40,80 m².

Na poddaszu znajdują się:
cztery sypialnie (13,2 m²; 14,95 m²; 21,80 m²; 13,10 m² - ta przestrzeń obecnie służy jako garderoba z dostępem do poddasza). Jest też przestronna łazienka z b tatuaem o powierzchni 6,6 m² i Hall z komunikacją o powierzchni 10,20 m².
Cały dom wyposażony jest w centralny odkurzacz, który dotychczas nie był używany.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się pod kafelkami.

Podwórko i dodatkowe udogodnienia:
Nieruchomość o powierzchni 800 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras przy domu. Działka jest zadbana. Rośnie na niej wiele dużych drzew iglastych, zapewniających ciszę i prywatność mieszkańcom. Nieruchomość może pomieścić dwa miejsca parkingowe.

Sąsiedztwo i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się wiele sklepów takich jak NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon, poczta, piekarnie oraz rynek. W pobliżu jest kościół, szkoła średnia, kilka szkół dla dzieci w każdym wieku, przedszkola i żłobki. Na potrzeby zdrowotne dostępne są apteki, gabinety stomatologiczne i poradnie zdrowia, a także Białołęckie Centrum Kultury.

Do Magicznego Parku jest około 15 minut pieszo — to jeden z najciekawszych projektów rekreacyjnych w Warszawie, z zewnętrznymi siłowniami, barami street workout, skate parkiem, miejscami na grill i ciekawymi placami zabaw dla małych i dużych.

Doskonała lokalizacja domu zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy z szybkim dostępem do Metro Targówek (Kondratowicza i Św. Wincentego) oraz do Metro Marymont, co umożliwia łatwy dostęp do centrum miasta.

✅ Remonty:
Warto zaznaczyć, że w latach 2018-2019 wybudowano pendant balkonowy i położono kostkę brukową przed nieruchomością.
W przeszłości wykonano modernizację komina – 3 lata temu
Instalacja garażu – 1 rok temu.

✅Koszty utrzymania domu:
Elektryczność - około 300 PLN / 1 miesiąc
szambo - 260 PLN / 1 miesiąc
planowana kanalizacja miejska na 2026 rok
gaz - średnio 300 PLN / 2 miesiące, zimą 600 PLN, latem 200 PLN
woda miejska


Serdecznie zapraszam do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści i zdjęć oraz planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i podstawę do odpowiedzialności karnej przewidzianej w przepisach artykułu 116 § 1-4 powyższej ustawy.