Informacje ogólne, lokalizacja, układ mieszkania:

Studio, z możliwością przywrócenia oryginalnego układu: dwa pokoje.

Dzielnica RUDA.

Ulica POWSTANCÓW.

Powierzchnia 36,6 m2.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,40 m2.

Nieruchomość została wpisana do księgi wieczystej z piwnicą w rejestrze gruntowym jako 44 m2.

Budynki o dwóch kondygnacjach.

Mieszkanie na 2. piętrze.

Nad mieszkaniem znajduje się strych o pełnej wysokości.

Bardzo funkcjonalne mieszkanie z jednostronnym rozkładem.

1 duży pokój.

Wejście do drugiego, niewielkiego pokoju, można zrealizować z hallu lub z kuchni, co pozwala na utworzenie osobnych pomieszczeń.

Kuchnia: oddzielna, z oknem.

Hall w kształcie prostokąta.

WC połączone z łazienką.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne, środkowe.
Okna skierowane na wschód.

Mieszkanie nie posiada balkonu.

Świetna komunikacja.

Szybki dostęp do DTŚ.

Cicha okolica, niskie bloki, dobrze ocieplone.

W pobliżu stacja kolejowa oraz przystanki autobusowe - mieszkanie idealne dla osób korzystających z transportu publicznego.

W bliskim sąsiedztwie: przychodnia, szkoła, przedszkole, sklepy, basen.

Status prawny:

Mieszkanie nie posiada zaległości czynszowych ani innych długów.

Własność odrębna (z gruntem - z założoną księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy), tak zwana pełna własność.

Mieszkanie nie ma wad prawnych.

Nieruchomość dostępna: od zaraz.

Zarząd budynkiem prowadzi firma specjalizująca się w zarządzeniu nieruchomościami MPGM.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się w 2-kondygnacyjnym bloku na 2. piętrze.

Nad mieszkaniem mieści się strych o pełnej wysokości.

Liczba wejść do klatki schodowej: 1

Liczba mieszkań na piętrze: 3

Liczba klatek schodowych w bloku: 2

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,4 m2.

Budowla wykonana z cegły, ocieplona około 7 lat temu.

Klatka schodowa w dobrym stanie, tynki strukturalne na ścianach, okna PCV na półpiętrze.

Dach płaski.

Klatka schodowa zabezpieczona domofonem.
Klatka została odnowiona.

Duża ilość miejsc parkingowych - duży parking pod blokiem.

Możliwość parkowania na ulicy.

Informacje o kosztach i mediach:

Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie oraz fundusz remontowy (bez opłat za wodę i wywóz śmieci) wynoszą 460 PLN.

Podgrzewanie wody z elektrycznego bojlera umieszczonego w łazience na ścianie.

Gaz nie jest dostępny w całym budynku.

W kuchni znajduje się miejsce na pralkę (odpływy), w łazience tylko po wymianie wanny na prysznic.

W łazience grzejnik ścienny.

W pokoju znajduje się wolnostojący piec na drewno, który można usunąć.

Informacje o ogrzewaniu:

Ogrzewanie miejskie z dzielnikami ciepła.

Grzejniki: nowe aluminiowe, cały system grzewczy jest nowy.

Stan mieszkania:

Mieszkanie: zadbane, jednak wymaga odświeżenia.

Remont przeprowadzono kilka lat temu.

Ściany - gładkie, malowane, w niektórych miejscach płyty KG.

Sufity - gładkie, malowane, tynk.

Podłogi w kuchni, pokoju, hallu - panele.

Łazienka - w płytkach.

Instalacje: Elektryczna: miedziana.

Rury wodno-kanalizacyjne wymienione przez Zarządcę.

Okna PCV.

Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.

Wyposażenie lokalu:

zgodnie z filmem i zdjęciami.

Dodatkowe informacje:

Informujemy o EKSKLUZYWNOŚCI - możliwość zakupu tej nieruchomości tylko przez naszą Agencję.

Zgodnie z życzeniem Właściciela, prosimy o umawianie wizyt przez Agencję.

Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Cena nieruchomości nie obejmuje opłat za Notariusza, Agencję (pośrednictwo w zakupie), opłat sądowych, podatku PCC do urzędu skarbowego.

KONTAKT: Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: numer 7492.

Możliwość wideorozmowy, również przez WhatsApp (proszę wtedy skontaktować się pod numer 793 017 008).

Dla klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy obsługę formalności bankowych z niezależnym, ale bardzo zaufanym, doradcą hipotecznym Panem Piotrem Kwoką. Pan Piotr na bieżąco monitoruje oferty wszystkich banków i doradza w wyborze najlepszej z nich.

Inne atrakcyjne oferty na stronie internetowej naszej firmy.

Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków!

Dbamy o interesy zarówno Sprzedającego, jak i Kupującego.

Dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić rzetelną i szczegółową informację o nieruchomości, jednak weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela nie zawsze jest możliwa. Informacje o nieruchomości są podawane przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą być przedmiotem aktualizacji. Dlatego też treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do negocjacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Informacje o Agencji:

Działamy na rynku od 2000 roku.

Nieustannie się rozwijamy, biorąc udział w szkoleniach organizowanych przez PFRN, udoskonalając procedury transakcyjne, aby nasi Klienci mogli bezpiecznie przechodzić przez transakcje zakupu i wynajmu.

Jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁY NIERUCHOMOŚCI - w tym roku otrzymaliśmy tytuł 1. MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI według wyboru konsumentów. Cieszymy się z takiego wyróżnienia i jest to dla nas motywacja do dalszej pracy na tym samym poziomie, które jest doceniane przez Klientów.

NAJLEPSI W OFERTEO - w tym roku również otrzymaliśmy tytuł 1. miejsca jako najlepsza agencja nieruchomości w mieście Ruda Śląska, ale doceniani jesteśmy również w innych miastach: w 2021 roku w mieście Zabrze, w 2020 roku w mieście Chorzów.
Odkąd w 2018 roku otrzymaliśmy uznanie od Oferteo - popularnego portalu łączącego Przedsiębiorców z różnych branż - jako jedna z najlepszych agencji nieruchomości w miastach Śląska!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spokojna-lokalizacja-powstancow-37m2-ID4wHvM.html