Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego, słonecznego mieszkania położonego w cichej części Puław przy ul. 6-go Sierpnia. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze niskiego bloku. Teren łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowany z centrum miasta oraz innymi częściami miasta. Powierzchnia użytkowa wynosząca prawie 65 m2 składa się z:
1. pokoju dziennego 20 m2
2. kuchni otwartej na pokój 9,5 m2
3. sypialni 12 m2
4. sypialni 10 m2
5. łazienki 3,5 m2
6. osobnej toalety 1,3 m2
7. komunikacji 7,5 m2
Mieszkanie obejmuje:
- balkon ok. 6 m2
- piwnicę ok. 7 m2
Charakterystyka nieruchomości:
- opłata czynszowa 300 zł (dla 2 osób)
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- rok budowy: 1999
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłogi: deska, terakota, wykładzina
- stan mieszkania: do wprowadzenia się/odświeżenia
- wszystkie media z miejskiej sieci (woda, ogrzewanie)
- okna plastikowe dwuszybowe
- ekspozycja mieszkania: południe i wschód
- ściany gładkie i z cegły dekoracyjnej
- dwa mieszkania na piętrze (klatka schodowa)
- zamontowane rolety zaciemniające okna
- balkon wyłożony gresiem z pięknym widokiem
- w cenie nieruchomości zawarta piwnica
- duża i przestronna trzydrzwiowa szafa
- miejsca parkingowe dla mieszkańców za bramą
- piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna
- zlewozmywak kuchenny z nową baterią
- w pełni wyposażona kuchnia wysokiej jakości sprzętem
- monitoring budynku/bezpieczna osiedle
- osiedle z licznymi terenami zielonymi
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne zalety: - wysokie roczne stopy zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- niskie koszty najmu i eksploatacji
- jasne, przestronne pokoje
- instalacja elektryczna miedziana na całym ternie
- podstawowy układ: 3 przestronne i dobrze zorganizowane pokoje
- liczne przestrzenie do przechowywania
- dobrze utrzymane mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia
- meble i wyposażenie w cenie lokalu
- anonimowa lokalizacja, tylko 3 mieszkania na klatkę
- duża przestronna piwnica i duży balkon z widokiem
- pełne wyposażenie mediów i ścieżki spacerowe w pobliżu
- brak zabudowy „z okna w okno”, spokojne osiedle
- dwukierunkowa ekspozycja, połączona z ciasnymi oknami
- budynek po termomodernizacji
- duża liczba miejsc parkingowych pod blokiem
- wygodna komunikacja z innymi częściami miasta
- znaczna łatwość długoterminowego wynajmu lokalu
- bliskość ścieżek spacerowych i bulwaru nad Wisłą
- piękny widok z balkonu na panoramę okolicy
- zielone otoczenie z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- bliskość przystanków komunikacji publicznej. Budynek został oddany do użytku w 1999 roku, korzystając z miejskich sieci (wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie). Aktualnie jest również podłączony do sieci światłowodowej. Opłata czynszowa 300 zł dla dwóch zarejestrowanych osób obejmuje podstawową eksploatację, kontrolę systemu wentylacyjnego, zużycie prądu w częściach wspólnych (piwnica, klatka schodowa), sprzątanie, fundusz renowacyjny, wywóz odpadów, obsługę domofonu oraz dodatkowe opłaty za licznik (prąd, woda) i ogrzewanie. Na okolicę składa się niezbędna infrastruktura, w tym supermarkety, sklepy, warzywniak, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, liceum, gastronomia, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji publicznej, ścieżki rowerowe, stacja benzynowa itd. Przekazanie lokalu nowemu właścicielowi odbędzie się po ustaleniu dogodnego terminu i dopełnieniu formalności. Z zaproszeniem i pozdrowieniami, Ewa.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 64,3 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1999
Miesięczna opłata: 300,0 zł

Dodatkowe informacje:
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Ewa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwustronne-jasne-3-pokoje-w-dobrej-lokalizacji-ID4wDs0