OGŁOSZENIE MIESZKANIA

Prezentowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących trzy- lub czteropokojowego mieszkania w bardzo cichej i spokojnej okolicy, które sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i potencjalna inwestycja na wynajem. Przede wszystkim, lokalizacja ta znajduje się w samym sercu Warszawy :)

Mieszkanie ulokowane jest na wysokim parterze (co w praktyce odczuwalne jest jako pierwsze piętro) i ma powierzchnię 62,07 m2. Wymaga ono remontu, co daje nabywcy możliwość wykończenia oraz dekoracji według własnych upodobań i potrzeb. W lokalu (w 2010 roku) wszystkie okna wymieniono na nowe okna PCV. Na podłodze znajduje się parkiet, który po ponownym ułożeniu i wykończeniu może odzyskać swój blask. Częściowo na parkiecie znajduje się mozaika, jednak po jej usunięciu w salonie pojawi się widoczny parkiet.

Okna wychodzą na południowy zachód i zachód, dzięki czemu promienie słoneczne oświetlają mieszkanie przez znaczną część dnia, nadając różnym pomieszczeniom wyjątkowego blasku. Latem zieleń przed budynkiem stanowi osłonę przed słońcem. Wysokie sufity o wysokości 2,75 metra potęgują poczucie przestronności oraz wspaniałej energii wewnątrz!

Nieruchomość składa się z:

- przestronnego salonu (17 m2), który można połączyć z sąsiadującą kuchnią;

- oddzielnej, słonecznej kuchni (8 m2), którą można otworzyć na wspomniany salon lub przekształcić w aneks kuchenny w ostatnim pomieszczeniu, co pozwoli na uzyskanie czteropokojowego mieszkania;

- przejściowego pokoju (11,5 m2), prowadzącego do największego pomieszczenia (18 m2), w którym można zaaranżować kuchnię w wersji aneksu kuchennego;

- łazienki (4 m2) z wanną;

- przedpokoju z szafą i szafkami, które umożliwiają zorganizowanie wszystkich rzeczy oraz odzieży. Istnieje również możliwość zaaranżowania oddzielnej toalety oraz przeniesienia wejścia do łazienki na inny mur.

Mieszkanie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, dzięki czemu może pełnić nie tylko funkcję mieszkalną, ale także biurową, np. dla notariusza lub kancelarii prawnej.

Do mieszkania przynależy standardowe prawo do korzystania z piwnicy (najbliższej wejściu) oraz wspólnej pralni usytuowanej na najwyższym piętrze budynku. Nieruchomość stanowi odrębną własność (pełna własność), co umożliwia zakup za pomocą kredytu.

Opłata administracyjna wynosi obecnie 897,95 PLN, co już obejmuje większość kluczowych kosztów, a zużycie wody zostało ustalone na zero, ponieważ lokal jest pusty od pewnego czasu.

Możliwość zaparkowania samochodu dostępna jest bezpośrednio przed budynkiem, tj. przy Owalnym Placu, gdzie (przy posiadaniu karty z Urzędu Miasta) parkować mogą tylko mieszkańcy, co eliminuje konkurencję przy poszukiwaniu miejsca parkingowego w sercu Warszawy.

Aby lepiej zrozumieć stan lub układ mieszkania, proszę o kontakt – mogę przesłać film z mieszkania za pośrednictwem WhatsApp.

BUDYNEK

Obiekt wybudowano w 1954 roku i jest bardzo dobrze utrzymany. Wspólnota mieszkaniowa, utworzona specjalnie dla tego bloku, dba o bieżące naprawy i kontrole, co potwierdzają odnowione schody. Wymieniono plastikowe rury (instalacje wodno-kanalizacyjne), a także przeprowadzono remonty instalacji grzewczych, elektrycznych oraz gazowych, a elewacja została odświeżona. Wspólnota przeprowadziła zasadniczo wszystkie możliwe prace wewnątrz.

OKOLICA

Budynki usytuowane przy ul. Nowolipie 2B, w pobliżu Owalnego Placu, są zlokalizowane nie przy ulicy, lecz głęboko w osiedlu, co gwarantuje ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się Ogród Krasińskich oraz Park Saski, co będzie interesujące dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Oprócz terenów zielonych warto również wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji oraz sklepów, a naprzeciwko bloku znajduje się Biedronka (ul. Nowolipie 7A).

Jeśli chodzi o komunikację z innymi częściami Warszawy, istotna jest stacja metra Ratusz Arsenał, oddalona o 5 minut pieszo od budynku. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się także w pobliżu, co zapewnia łatwy dostęp do wybranych lokalizacji w mieście, czyni to idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej z dobrym dostępem dla klientów.

KONTAKT

Oferta jest ekskluzywna dla Rey del Barrio Michał Wleklik. W razie pytań lub chęci umówienia się na wizytę, proszę o kontakt telefoniczny lub wiadomość! Jeśli nie odbieram, to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, jednak na pewno oddzwonię!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-3-4-pokojowe-mieszkanie-nieopodal-pl-bankowego-ID4wOYF.html