LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA 601 264 167

Chcesz zamieszkać w pięknym trzypokojowym mieszkaniu na Muranowie?

Chcesz patrzeć przez okna na zieleń, a nie na sąsiada krzątającego się po kuchni?

Chcesz rano słyszeć śpiew ptaków, a nie szum ulicy i hałaśliwego miasta z tramwajami?

Chcesz czuć się bezpiecznie i komfortowo w mieszkaniu o wysokim standardzie?

Wszystkie te warunki spełnia właśnie to trzypokojowe mieszkanie ( o pow. 55,50 m²) w cichej lokalizacji i bloku, który powstał w 1970 roku. Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w 10 piętrowym budynku. W skład mieszkania wchodzą 3 osobne pokoje, wydzielona kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon. Do mieszkania przynależy piwnica. W budynku znajduje się rowerownia i parking dla mieszkańców – wjazd na pilota.

Mieszkanie stanowi odrębną własność

Co wyróżnia to mieszkanie na tle innych?

• Usytuowanie w środku zielonego osiedla;
• Sympatyczni i uczynni sąsiedzi;
• Przedszkole jest tak blisko, że dziecko mogłoby nawet samo wracać do domu, bo nie musi korzystać z drogi publicznej, a jedynie przejść przez osiedle.
• Podobnie jest ze szkołą podstawową i liceum
• Mieszkanie w 2018 r. przeszło gruntowy remont – od zera:

- założono nową instalację elektryczną (z markowymi kontaktami i gniazdkami firmy berker);

- w każdym pokoju jest doprowadzona instalacja pod kablówkę lub satelitę oraz internet;

- parkiet został usunięty

- specjalną potężną maszyną usunięto też (szlifowano) czarny subit pod klepkami

- nowa wylewka i założony nowy parkiet – jesion deska (zakupiony tak jak pozostałe elementy w Warszawie przy ul. Bartyckiej (czyli w miejscu, w którym liczy się jakość, a nie tanie marketowe materiały budowlane);

- w domu założono nowe drzwi drewniane – UWAGA: nie zakładano nakładek na metalowe ościeżnice! Te zostały wycięte szlifierką kątową; Drzwi również pochodzą z Bartyckiej;

- założone zostały nowe duże drzwi wejściowe (przez ekspertów uznawane za najlepsze na rynku) firmy Dierre – model: Rc3 46Db Synergy Ou – pancerne, wygłuszane z zamkiem bocznym i sztywnym łańcuchem i niezliczoną ilością bolców wchodzących w ścianę przy zamykaniu (około 8 tys. zł bez montażu).

- W kuchni i przedpokoju zamontowano podwieszany sufit z ledami, które mogą być w barwie białej lub żółtej;

- kuchnia robiona na zamówienie w skład której wchodzi piekarnik, zmywarka i moja ulubiona kawiarka (ekspres wysokociśnieniowy Bosha w cenie – 7,5 tys. zł);

- do instalacji elektrycznej wyprowadzony jest dodatkowy przewód, który służy do podłączenia płyty indukcyjnej;

- łazienka nowa (wanna żeliwna firmy KLUDI, pozostała armatura hansgrohe. W łazience sufit podwieszany i ledy wodoodporne, pralka oraz meble dopasowane do płytek, toaleta podwieszana - geberit, a także wygłuszony pion specjalnym materiałem. W łazience zamontowany został bulaj;

- W przedpokoju nowa potężna szafa podświetlana składająca się z trzech dużych skrzydeł (jedno pełni funkcje dużego lustra);

- Nowe okna wraz z tzw. podgumowanymi markowymi roletami (można w ciągu dnia oglądać Netfixa, bo może być ciemno jak w kinie);

- Dodatkowo jeśli robi się upalnie można przenieść się do pokoju zlokalizowanego północnym zachodzie, a pozostałe okna są na zachód;

- przy okazji nowych okien zamontowano nowe kamienne parapety;

- w bloku są wszystkie nowe instalacje i grzejniki;

Zapraszam do zakupu – mieszkanie było wykonane i urządzane z ogromnym pietyzmem bez ograniczeń finansowych dla rodziny, a nie niskobudżetowo na handel. Gorąco polecam.

Cena jest naprawdę atrakcyjna. Argument? W podobnym bloku i lokalizacji właściciel chcę sprzedać na parterze mieszkanie do remontu za zbliżoną cenę.

Ważne: Patrząc przez okna w dal widzimy polską flagę i wieżowiec Forest, a z drugiego okna biurowiec Klifu.

Położenie mieszkania zapewnia niespotykaną w innych miejscach Warszawy, komunikację publiczną, zarówno co do ilości środków transportu, ich nowoczesności i połączeń z nawet najbardziej odległych miejsc Stolicy. Komunikacja i lokalizacja, gwarantuje dostęp dla najbardziej wysublimowanych mieszkańców (kina – m.in.Kino Muranów, teatry, muzea, galerie, kościoły i inne miejsca kultu religijnego). Do starówki 15 minut pieszo, na Uniwersytet Warszawski kilka przystanków autobusem nr 180. Kilka minut pieszo i jesteśmy w największym Centrum Handlowym – Arkadia. Do Dworca Centralnego PKP dojedziemy każdym tramwajem w ciągu dosłownie 10 minut. W okolicy jest są też w bezpośrednim sąsiedztwie dwa parki, w których znajdują się place zabaw dla dzieci. Jest też wiele miejsc na spacery z Waszym ukochanym czworonogiem. Osobiście z sąsiadami uwielbiamy chodzić na spacery do Ogrodu Krasińskich, a jak wracam chętnie zatrzymujemy się w kultowej Restauracji Jasiu i Małgosi na lampkę wina. Gorąco polecam. Muranów to styl życia, Muranów to wyjątkowy klimat do mieszkania.

Przystanki tramwajowe i autobusowe:

- Smocza ( ok.90 m)

Autobus: 107,111,157,180,N41,N91

- Miła (200 m)

Autobus: 157

- Anielewicza (220 m)

Tramwaj: 17,33,41

Autobus: 111,180,N12,N13,N41,N46,N62,N63,N91

- Nowolipie (430 m)

Autobus: 107,157

- Nowolipki (440 m)

Tramwaj: 17,33,41

Autobus: 107,N12,N13,N46,N62,N63.

Cena sprzedaży 1050.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/srodmiescie-ul-anielewicza-wyjatkowy-apartament-z-pieknym-wiodokiem-ID4vVYw.html