Bardzo ładny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 97,31 m² w budynku bliźniaczym zlokalizowanym w Wylatkowie, tuż przy jeziorze Niedziegiel. Parter składa się z salonu z wyjściem na taras, aneksu kuchennego, 2 sypialni, łazienki z prysznicem. Piętro domu, dostępne spiralną klatką schodową z salonu, jest miejscem spokoju, gdzie znajdują się 2 sypialnie, z których jedna ma pomieszczenie gospodarcze pełniące obecnie funkcję bawialni dla dzieci (w projekcie poddasze nie było użytkowe). Wnętrze domu zostało stopniowo zmodernizowane, tj. kuchnia jest wyposażona w sprzęty AGD takie jak lodówka-zamrażarka, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka; podłogi wykończone panelami i płytkami ceramicznymi, w salonie sufit podwieszany z oświetleniem punktowym nad częścią kuchenną. Nieruchomość w stanie prawnym stanowi budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z garażem metalowym zlokalizowanym z tyłu ogrodu. Działka o powierzchni 361 m² jest pięknie zagospodarowana z dużą ilością zieleni, miejscem na plac zabaw dla dzieci i wypoczynek, murowanym grillem oraz drewnianą huśtawką dla dwóch osób. Teren jest ogrodzony płotem z kutego żelaza z bramą wjazdową, a ścieżki i podjazdy wyłożone kostką brukową. Budynek został wzniesiony w 2010 roku technologią tradycyjną: ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej POROTHER 25 oraz styropianu 15 cm, dach ocieplony wełną mineralną (15 cm) z współczynnikiem przenikania ciepła U=0,33, pokryty blachą falistą; cały budynek wykończony tynkiem cementowo-wapiennym. Do ogrzewania centralnego zastosowano pompę ciepła SHIZEN 8-AMS-RS, zakupioną w 2023 roku. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w pobliżu (około 400 m) jeziora Niedziegiel z piękną plażą otoczoną zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, oraz w niewielkiej odległości od sklepu wielobranżowego. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a także wycieczki piesze, rowerowe, sporty wodne i opalanie, które są w zasięgu ręki. Oferowany dom znajduje się około 9 km od Powidza – 12 minut jazdy, 16 km od Witkowa – 16 minut, 34 km od Gniezna – 35 minut. ***Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości*** Odpowiedzialny pośrednik - licencja nr 20549. Kontakt: Ewa Modrzejewska 664 372 593. EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2 To ogłoszenie stanowi wyłącznie informacje handlowe i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 97,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Ewa Modrzejewska

Kontakt: 664 372 593

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tuz-przy-lesie-i-jeziorze-niedziegiel-ID4sEos