Cena ofertowa: 849 000 PLN
Cena promocyjna: 779 000 PLN ważna przy zawarciu umowy przedwstępnej do 31.08.2025.
UZyskaj RABAT 70.000 PLN!!!

(Oferta bezpośrednia bez kosztów prowizji)

NOWOCZESNY KOMFORT ZATOPIONY W ROZSĄDNYM DUCHU CZASU

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży lub wymiany
wyjątkowego, pięknego mieszkania o powierzchni:
Statystycznie, dużej (85,26 m² powierzchni użytkowej / 97,44 m² powierzchni całkowitej)
bardzo funkcjonalnie zagospodarowanego przestrzeni
(4 pokoje + 2 łazienki + kuchnia + garderoba + korytarz)
o uniwersalnych możliwościach wykorzystania: mieszkań dla rodziny, lokali komercyjnych, biur, świetnej inwestycji pod wynajem
w idealnym stanie technicznym (świeżo przebudowane i niezamieszkiwane od ukończenia remontu)
natychmiastowe dostępność i możliwość korzystania z lokalu od ręki (pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie)
wysoki standard i nowoczesne wykończenie
pełne rozkłady i dwustronne nasłonecznienie
wysokie sufity – 3 metry
wszystkie media miejskie (lokal bez gazu)
zlokalizowane na 1 piętrze
wyjątkowo korzystna cena za m²: TYLKO 8 209 PLN!!!
położone w doskonałej lokalizacji (3 minuty spacerem od Rynku Opole, wśród rozbudowanej infrastruktury, choć na bocznej ulicy), ul. ks. Piotra Sciegiennego 7
Powierzchnia 85,26 m² składa się z:
korytarza z miejscem na 2 garderoby
osobnej kuchni
łazienki I z dużą kabiną prysznicową 140 x 90 cm
łazienki II z dużą kabiną prysznicową 120 x 90 cm
komunikacji
przestronnego dużego salonu z balkonem
sypialni I
sypialni II
sypialni III
osobnej garderoby
Dodatkowo, do lokalu należą:
duży piwnica o powierzchni ponad 11 m²
indywidualna pralnia na półpiętrze
udział w gruncie i częściach wspólnych budynku
(z prawem do korzystania z miejsc parkingowych na nieruchomości)
Media:
ciepła woda miejska
zimna woda miejska
ogrzewanie miejskie
kanalizacja sanitarna miejska
prąd
internet
Stan techniczny: po generalnym remoncie, obejmującym:
wymianę wszystkich instalacji
przesunięcie ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu
wymianę wszystkich okien wraz z parapetami
oraz drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami
wymianę drzwi zewnętrznych razem z ościeżnicą
montaż suchych tynków na sufitach z obniżeniem wysokości pomieszczeń (do 300 cm)
montaż elementów ogrzewania podtynkowego
wyrównanie ścian i nałożenie gipsu
dwa warstwy farby na ścianach i sufitach
wyrównanie podłóg i montaż nowych posadzek
glazura, montaż urządzeń sanitarnych i armatury w obu łazienkach
montaż mebli na zamówienie
montaż nowoczesnych urządzeń gospodarstwa domowego z gwarancją producenta
montaż osprzętu elektrycznego z systemem dotykowym
Standard wykończenia:
nowa stolarka okienna PVC z pakietem akustycznym i termicznym (okna wysokiej klasy na profilu Schuco)
nowe parapety wewnętrzne z granitu (kolor: galax noir)
nowe parapety zewnętrzne
nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna wraz z ościeżnicami
nowoczesne osprzęt elektryczny dotykowy z modułem Wi-Fi
wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem sufitowym lub retro wiszącym
w kuchni, na suficie, stylowe belki rustykalne w jasnym odcieniu dębu
ściany wykończone gładzią gipsową i pomalowane wysokiej jakości farbami lateksowymi
ściany w salonie i kuchni z zachowanym oryginalnym murem z cegły
podłogi w pokojach i korytarzu z wysokiej jakości paneli AC5 z V-groove i widoczną strukturą drewna skeletowego
ściany obu łazienek wykończone glazurą
podłogi obu łazienek z gresu antypoślizgowego z teksturą drewna sosnowego (układ w jodełkę)
kuchnia wyposażona w:
a.) długie, nowoczesne meble wykonane na zamówienie przez zaufanego stolarza (kolor frontów: szary delfin, kolor blatów: czarny marmur royal, listwa między szafkami: dąb wotan)
b.) wbudowane urządzenia kuchenne: płyta Samsung, piekarnik Samsung, zmywarka Amica
okap wyciągowy Smith & Brown
c.) wolnostojece urządzenia: duża lodówka w stylu retro Amica, toster w stylu retro Creative, czajnik elektryczny Creative
d.) stół z klasycznymi hokery
salon wyposażony w:
a.) narożnik z funkcją spania
b.) stolik kawowy w stylu loft
c.) telewizor smart 58"
d.) stół z krzesłami w stylu retro
sypialnia wyposażona w:
a.) drewniane łóżko 140 x 200 z wygodnym materacem
b.) stoliki nocne
c.) komodę
pokój wyposażony w:
a.) rozkładaną sofę z funkcją spania
b.) komodę w stylu wiejskim
biuro wyposażone w:
a.) biurko
b.) krzesło
Budynek:
- kamienica w zwartej zabudowie
- pięknie odrestaurowana fasada budynku
- klatka schodowa z wymienioną instalacją elektryczną i oknami
- świeżo zainstalowany system monitoringu 24/7
- kameralna wspólnota
Doskonała lokalizacja:
z doskonałym dostępem do pełnej i bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej i komunikacji w mieście Opole:
w pobliżu:
- dyskont Biedronka (30 m)
- restauracja indyjska (30 m)
- stacja benzynowa (35 m)
- restauracja włoska (100 m)
- kawiarnia (130 m)
- salon kosmetyczny (140 m)
- pizzeria (160 m)
- sklep Lewiatan (170 m)
- piekarnia (190 m)
- przychodnia zdrowia (250 m)
- bar fast food (250 m)
- cukiernia (250 m)
- Żabka (260 m)
- poczta (280 m)
- Szkoła Podstawowa nr 8 (290 m)
- bank (300 m)
- przystanek MZK (350 m)
- apteka (450 m)
- Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m)
- bank (300 m)
- przystanek autobusowy MZK (350 m)
- apteka (450 m)
- Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m)
czynszu: 576 PLN + media.

Status prawny:
pełna własność z udziałem w gruncie, bez obciążeń i roszczeń.
możliwość przyjęcia innej nieruchomości lub budynku mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola w miejscowości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 85,12 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Miesięczna opłata: 576,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karolina

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/komfortowe-i-piekne-4-pokoje-media-miejskie-w-super-cenie-CID3-ID14kSRv.html

}|}```# The output should be the same JSON schema with translated data.```# If the input is not valid JSON, respond with an error message._SYSTEM Please provide valid JSON data for translation.```#ENDUSERMISSIONSystem गलत JSON डेटा. कृपया मान्य JSON डेटा प्रदान کریں।#ENDUSERMISSIONesystem invalid JSON data. Please provide valid JSON data.#ENDUSERMISSIONSystem invalid JSON data. Please provide valid JSON data.#ENDUSERMISSIONSYSTEM Please provide valid JSON data for translation.## TranslatedPropertyValuesesystem invalid JSON data. Please provide valid JSON data.## TranslatedPropertyValues [{