Informacje ogólne i lokalizacja:

Naprawdę wyjątkowe mieszkanie, dla szukających dużych przestrzeni .

Lokal przepięknie wyremontowany, komfortowy, wyposażony w meble i AGD .

Mieszkanie przestronne, z 4 pokojami, jest dwustronnie rozkładowe.

Po prostu wieszamy kapelusz i mieszkamy. J

Wirek, ulica 1 Maja.

94,09m2 to powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem gospodarczym (spiżarką przy kuchni , aktualnie warsztacikiem, ma on 3,11m2).

Także sam lokal ma  powierzchnię użytkową 90,98m2.

Okna z 3 niezależnych  sypialni wychodzą na 1 Maja, okna z salonu i kuchni wychodzą  na podwórko.

Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ, NS i A4 .

W pobliżu : słynne Targowisko Wireckie, blisko sklepy mniejsze i większe ,  nowo wybudowany Aldi, kilkaset metrów do  centrum handlowego  Plaza, przychodnia, szpital na ulicy Głównej, szkoły, przedszkole, żłobek, restauracja.

Dogodna  komunikacja – przystanki  autobusowe  w pobliżu.

Stan prawny:

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z księgą wieczystą).

Mieszkanie bez wad prawnych.

Lokal dostępny do miesiąca od umowy przedwstępnej.

Mieszkanie w zasobach  Spółdzielni Mieszkaniowej Perspektywa .

Budynek:

Mieszkanie położone w 2 piętrowej kamienicy na 1 piętrze.

Strych nad 2 piętrem.

Ilość wejść do klatki: 1.

Ilość mieszkań na piętrze: 2

 Kamienica dwuklatkowa .

Wysokość pomieszczeń to 2,80m.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 20m2.

Piwnice są na częściach wspólnych spółdzielni (piwnica nie jest wpisana do księgi wieczystej).

Budynek jest nieocieplony.

Kamienica zabytkowa (z ochroną Konserwatora Zabytków).

Klatka schodowa jest w trakcie remontu, część prac została już wykonana, prace kolejne jeszcze trwają, całościowy zakres  remontu to:

- wymiana instalacji elektrycznej w klatkach schodowych

- montaż kanałów teletechnicznych

- naprawa tynków

- zabudowa gładzi gipsowej na ścianach i sufitach

- naprawa posadzek i schodów oraz montaż wykładzin PCV

- malowanie farbami emulsyjnymi.

Dach  po remoncie.

Klatka zabezpieczona domofonem i wymienionymi drzwiami.

Sporo miejsc parkingowych - za kamienicą duży parking. Możliwość parkowania również przy sklepie.

Układ mieszkania:

Mieszkanie  bardzo ustawne ,  dwustronnie rozkładowe.

4 pokoje ,  w tym 2 sypialnie są osobne, a 1 sypialnia i salon są  przejściowe.

Kuchnia : oddzielna z oknem, ze spiżarnią / pomieszczeniem gospodarczym (aktualnie zagospodarowaną na warsztacik).

Przedpokój w kształcie prostokąta, z garderobą i szafą.

Łazienka wraz z WC.

Okna wychodzą na wschód (3 sypialnie), zachód  (kuchnia i salon).

Mieszkanie rogowe.

Mieszkanie bez balkonu.

Kuchnia:  13,84m.

Salon: 27,39m2.

Przedpokój: 8,86m2.

3 sypialnie mają łącznie: 36,43m2.

Informacje o opłatach i mediach:

Opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to:

750pln /m-c

Mieszkanie posiada instalację gazową.

Ciepła woda, z pieca dwufunkcyjnego Vaillant, znajdującego się w kuchni.

Gotowanie – kuchenka gazowa.

Piekarnik i mikrofalówka w zabudowie.

Informacje o ogrzewaniu:

Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w kuchni.

Dodatkowe ogrzewanie elektryczne podłogowe w łazience.

Uwaga : niskie koszty utrzymania lokalu jeśli chodzi o ogrzewanie, podgrzewanie ciepłej wody oraz gotowanie: jest to kwota na 3 osobową rodzinę 350złotych miesięcznie płatne przez cały rok.

Grzejniki stalowe wymienione.

Stan mieszkania:

Mieszkanie po całkowitym remoncie, począwszy od wymiany okien , drzwi , nowych tynków, posadzek.

Przy remoncie Właściciel uzyskał zgodę  Spółdzielni na wymianę drzwi wejściowych.

Kuchnia – kafle na podłogach i ścianie.

Łazienka – cała wykafelkowana, kabina prysznicowa, nowa biała armatura.

Pokoje – panele na podłodze.

Przedpokój – kafle przy drzwiach, reszta przedpokoju w panelach.

Instalacje :

Elektryczna : w miedzi , kable 2,5 mm2.

Gazowa: wymieniona.

Wod – kan: wymieniona.

Okna pcv.

Parapety wewnętrzne białe PCV, zewnętrzne stalowe brązowe.

Roletki materiałowe.

Ściany –  gładzie, malowane, ozdobny kamień w salonie, raufaza, płyty kartonowo gipsowe w przedpokoju.

Sufity – częściowo podwieszane (podwieszane są w przedpokoju i łazience)w salonie obniżone gzymsy z halogenami led.

Drzwi : wejściowe wymienione. wewnętrzne wymienione. Drzwi do kuchni są przesuwne.

wyposażenie lokalu:

Kuchnia:

Meble kuchenne

+ wyspa

+hookery

Zlewozmywak kamienny.

Kuchenka gazowa.

Piekarnik elektryczny.

Kuchenka mikrofalowa.

Okap.

Lodówka z zamrażarką.

Zmywarka.

Pralka.

Suszarka bębnowa.

Łazienka:

Kabina prysznicowa z panelem prysznicowym.

Umywalka nablatowa .

Blat granitowy.

Meble łazienkowe.

WC Geberit podtynkowe.

Oświetlenie halogeny LED.

Lustro z podświetleniem.

Ogrzewanie podłogowe elektryczne.

Grzejnik stalowy drabinkowy.

salon:

Rogówka z funkcją spania+ 2 pufy w takim samym obiciu.

Stolik kawowy.

Duży rozsuwany stół.

Szafka RTV.

8 krzeseł tapicerowanych, w takim samym obiciu co rogówka.

Szafa dwudrzwiowa (półki +drążek).

Komoda z szufladami.

Przeszklona witryna.

Dwie półki ścienne.

Dwie lampy wiszące w stylu loftowym.

Sypialnia 1 :

Duże wygodne łóżko tapicerowane.

Dwie szafki nocne.

Duża szafa z drzwiami przesuwnymi(Półki +szuflady +drążek).

Lampa sufitowa z wiatrakiem.

Komoda.

Sypialnia 2:

Szafa dwudrzwiowa (półki + drążek +nadstawka).

Regał.

Komoda.

Sypialnia 3:

 Duża szafa z drzwiami przesuwnymi (półki+ drążek).

Komoda.

Regał.

Półka ścienna.

Przedpokój:

Garderoba z siedziskiem i lustrem.

Szafa dwudrzwiowa.

Szafka na buty.

Oświetlenie przypodłogowe z czujnikiem ruchu.

Ogólnie:

Oświetlenie ścienne i sufitowe.

Karnisze.

Roletki dzień noc.

Informacje dodatkowe:

Spokojna okolica.

Miłe sąsiedztwo.

Właściciel zlecił nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z Jego życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura .

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!

Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zajmujemy się Pośrednictwem od 2000roku.

Agencja LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów tego właśnie plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.

NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo – popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż – jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-mieszkanie-91m2-4pokoje-blisko-plazy-ID4xa56.html