Centralne ogrzewanie miejskie, cieplutkie i komfortowo urządzone mieszkanie, po kapitalnym remoncie w 2024r., z meblami i wyposażeniem ADG. Od czasu ukończenia remontu nie było jeszcze zamieszkiwane.

Informacje ogólne i lokalizacja:

ulica Jadwigi, 31,54 m2.

Mieszkanie pudełeczko, do wprowadzenia się, po pełnym remoncie, począwszy od instalacji, nowych tynków, remontu łazienki, wymienionych podłóg, drzwi, okien.

Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem , jak na zdjęciach, filmiku oraz w opisie poniżej.

Jeden przestronny pokój, który jest przejściowy pokojem do kuchni.

Kuchnia z oknem.

Przedpokój w prostokącie z miejscem na zabudowaną szafę. By uzyskać taką przestrzeń Właściciel specjalnie zmniejszył trochę łazienkę.

Mieszkanie ustawne,   dwustronnie rozkładowe.

WC razem z łazienką.

Okna wychodzą na północ   (kuchnia) , południe  (pokój).

Mieszkanie środkowe.

Mieszkanie bez balkonu.

Wysoki parter  w 2 piętrowej kamienicy.

 Lokalizacja:  szybki dojazd do DTŚ (~8 min),  blisko do drogi 88 (~10 min)  i do drogi 925 prowadzącej do Bytomia albo do autostrady A4.
Przystanek autobusowy znajduje się bardzo blisko, a dworzec kolejowy w Rudzie Śląskiej ~5 min samochodem.
 Orzegów – z tej dzielnicy dotrzemy w ok. 20 minut  zarówno do Katowic jak i do Gliwic, a do Zabrza albo Bytomia - mniej jak 10 km.

 Otoczenie: w odległości 300 m, przy równoległej ulicy znajduje się nowo stworzony "Koksownia Orzegów Park", w którym oprócz licznych nowych alejek z ławkami rozmieszczonych na ogromnym zadbanym zielonym terenie znajduje się nowy plac zabaw dla dzieci, ścieżka dydaktyczna, leżaki oraz udostępnione do zwiedzania zabytki techniki, takie jak np. wieża koksowni. Ruda Śląska chlubi się tym miejscem, a mieszkańcy a całego Śląska przyjeżdżają je odwiedzać.
Kawałek dalej, na północ, powstaje nowe osiedle Fazaniec, w otoczeniu zieleni i stawów.
Ponadto, na południe od nieruchomości, w odległości ok. 10 minut piechotą znajduje się kolejny park - Park Młodzieży w Orzegowie i spory kompleks sportowy Burloch Arena, gdzie jest m.in. boisko do rugby, tor rolkarski, lodowisko itd. W odległości ok. 15 minut na piechotę znajduje się sklep Lewiatan, a ok. 25 min piechotą jest Biedronka, Rossmann, Pepco i cała gama kolejnych mniejszych i średnich sklepów oraz przeróżnych punktów usługowych, punktów gastronomicznych itd. Przy samej ul. Królowej Jadwigi jest kilka sklepów spożywczych, mięsny, piekarnia, a nawet piękny kościół.
W odległości do 1 km naliczyłam 2 szkoły podstawowe, 1 szkołę wyższą (za oknem kuchni), żłobek, przedszkole, przychodnię.
W odległości do 15 minut samochodem znajdują się dwie Castoramy i galeria handlowa Ruda Śląska Plaza.

Zarządca: Zarząd Wspólnotą Mieszkaniową prowadzi firma: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o. o. 41-914 Bytom,
ul. Strzelców Bytomskich 127a.

Wspólnota obejmuje budynki  przy:
 ul. Królowej Jadwigi ,
ul. Hlonda ,
ul. Warszawskiej ,
ul. Czapli,

Dodatkowy atut mieszkania, nieczęsto spotykany, to możliwość parkowania na ulicy wzdłuż chodnika , bezpośrednio  przed kamienicą oraz na podwórku, dostęp do podwórka jest trudno dostępny dla osób z zewnątrz, jedynie korzystają z niego mieszkańcy.

Kolejny atut to niskie Opłaty: bez śmieci, wody i  prądu  ok. 400 zł/m-c.

Poniżej dokładne kwoty ( za m2 mieszkania, bez piwnicy, czyli x31,54 m2):
1. Zarząd nieruchomością wspólną (eksploatacja): 2,76 zł/m2
2. Fundusz remontowy: 3,00 zł/m2
3. Koszty utrzymania lokalu:
A) zimna woda i kanalizacja: 18,26 zł/m3
B) wywóz nieczystości: 37,00 zł/os.
C) centralne ogrzewanie:
- opłata stała: 3,00 zł/m2
- opłata zmienna: 4,00 zł/m2

Stan prawny:

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.

Lokal odrębny (z księgą wieczystą).

Mieszkanie bez wad prawnych.

Lokal dostępny od zaraz.

Budynek:

Mieszkanie położone w 2 piętrowej kamienicy na wysokim parterze.

Ilość wejść do klatki: 2.

Ilość mieszkań na piętrze: 4.

Iluklatkowy budynek: 1.

Wysokość pomieszczeń to  ok. 2,70 .

Do mieszkania przynależy piwnica  o powierzchni około 5,78m2.

Klatka zabezpieczona domofonem .

Informacje o mediach:

Gotowanie –  płyta indukcyjna z piekarnikiem elektrycznym .

 Gazu brak w całym budynku.

uwaga – centralne ogrzewanie miejskie, opomiarowanie zużycia centralnego ogrzewania do każdego lokalu.

Grzejniki aluminiowe (nowe – 1rok mają).

Ciepła woda  pochodzi z:

- łazienka : bojler 50l.

- kuchnia: przepływowy elektryczny podgrzewacz wody.

Stan mieszkania:

Mieszkanie pudełeczko, idealne dla par lub singli, z niewielkimi kosztami utrzymania.

Kuchnia - kafelki.

Łazienka – kafelki.

Pokój – panele.

Przedpokój -  panele.

Instalacje :

Elektryczna :w miedzi.

Wod – kan: wymieniony.

Okna pcv.

Parapety pcv.

Ściany –  gładzie, malowane, nowe tynki.

Sufity – przedpokój, kuchnia, łazienka – podwieszane w całości, pokój – podwieszony w części.

Drzwi : wymienione.

wyposażenie lokalu:

Kuchnia:

Meble kuchenne .

Zlewozmywak .

 płyta indukcyjna.

Piekarnik elektryczny .

Okap .

Lodówka z zamrażarką .

Łazienka:

Pralka .

 kabina prysznicowa .

Umywalka .

Meble łazienkowe , lustro.

Przedpokój: lustro.

Ogólnie:

Oświetlenie .

Karnisze .

Właściciel zlecił nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z Jego życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura sprzedaży kontakt Anna Bujoczek tel. 793 017 323. Bardzo dziękuję.

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!

Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ag. LOKATOR od 2000roku na rynku.

Ag. LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.

NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo – popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż – jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-mieszkanko-z-co-miejskim-po-remoncie-ID4vVvI.html