Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 280 m², zlokalizowany w miejscowości Lutoryz w gminie Boguchwała w powiecie rzeszowskim, zaledwie 6 km od granic Rzeszowa, co zapewnia szybki dostęp do miasta, jednocześnie ciesząc się komfortem życia w cichej, zielonej okolicy.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 10 arów, na łagodnym stoku. Dojazd możliwy jest z obu stron - północnej i południowej.
Istnieje także możliwość zakupu większej powierzchni gruntu - do 34 arów!

Parametry konstrukcyjne i techniczne:
- budynek wybudowany w 2007 roku,
- ściany trzywarstwowe: bloczek - ocieplenie z polistyrenu - bloczek, dodatkowo ocieplone od zewnątrz,
- bardzo dobra izolacja termiczna, wyjątkowo energooszczędny dom,
- dach pokryty blachą.
- dwa źródła ogrzewania: piec gazowy i piec na ekologiczne pelletowe ogrzewanie,
- instalacja centralnego ogrzewania wykonana w całości z miedzi,
- dwa niezależne wejścia do budynku, umożliwiające podział funkcjonalny przestrzeni - idealny dla dwóch rodzin, pod inwestycję lub na wynajem.
- dwie duże tarasy o powierzchni 12 m² i 10 m² oraz dwa balkony,
- pełna przestrzeń strychowa z możliwością adaptacji.

Obiekt charakteryzuje solidna konstrukcja oraz bardzo dobra izolacja termiczna, co przekłada się na komfort termiczny i obniżenie kosztów ogrzewania.

Rozkład pomieszczeń:
- na parterze trzy duże pokoje, kotłownia oraz jeden mniejszy pokój.
- na piętrze salon, kuchnia, łazienka oraz dwa duże pokoje,
- na drugim piętrze przestronny salon i trzy pokoje, z których jeden przeznaczony jest na dodatkową łazienkę.
- dodatkowo, duży, użytkowy strych z możliwością adaptacji.

Udogodnienia:
- spokojna i cicha okolica
- Szkoła podstawowa około 1,5 km
- Przedszkole około 1,5 km
- Sklep spożywczy około 600 m
- Kościół około 1,5 km
- Przystanek autobusowy około 200 m


Parter i pierwsze piętro są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
Drugie piętro pozostaje w stanie do wykończenia, dając nowemu właścicielowi możliwość zaaranżowania według własnej wizji.
Dom jest przestronny, dobrze zaprojektowany i oferuje ogromny potencjał — zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Bliskość Rzeszowa oraz możliwość powiększenia działki mocno wyróżniają tę ofertę spośród innych.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2007

Sprzedający: Kamil Fostacz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-300m2-jedynie-6km-od-rzeszowa-ID4xws2#map