Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny trzy-piętrowy o powierzchni użytkowej 216 m² (całkowitej 299 m², działka 422 m²) położony w urokliwej dzielnicy Redy - Betlejem, w sąsiedztwie lasu Parku Krajobrazowego Trójmiejskiego. Bardzo malownicza okolica i spokój, dużo terenów zielonych do rekreacji i sportu (stajnie konne, szlaki turystyczne, kajaki na rzece Reda), kilka kilometrów od morza, a jednocześnie blisko wszystkich atutów miasta - centra handlowe, szkoły/przedszkola, Aquapark, dworzec SKM, komunikacja publiczna itd. Bezpieczny MPZP - objęty ochroną archeologiczną, w okolicy nie będą budowane bloki ani zakłady przemysłowe. Dom nie jest typową inwestycją developerską - został wybudowany według indywidualnego projektu architektonicznego, wzniesiony w 2020 roku i sprzedany przez prywatnego inwestora/właściciela. Różni się od gotowych projektów większą przestronnością pokoi mieszkalnych i użytkowych, wysoką jakością użytych materiałów, przemyślaną funkcjonalnością oraz trzecią kondygnacją użytkową. Każda połowa bliźniaka to odrębny budynek, posiada własne 24-centymetrowe ściany przeciwpożarowe, a pomiędzy budynkami znajduje się 5-centymetrowa dylatacja wypełniona polistyrenem, zapewniająca komfort akustyczny jak w domach wolnostojących (sąsiedzi nie słychać przez ściany). Każdy budynek stoi na własnej działce z odrębnym księgiem wieczystym, brak udziałów w gruncie (dla sąsiada ustanowiono służebność przejazdu w pasie o szerokości 3m). Prywatność i odległość od głównej drogi zapewnia dojazd drogą wewnętrzną do nieruchomości (ok. 30m). Na działce znajdują się 3 miejsca parkingowe (+ garaż w budynku). Dom wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów, dachówka betonowa Creaton, system odprowadzający wodę Galeco, dobrze odprowadzający, grafitowy polistyren, w 30-centymetrowej wełnie izolacyjnej w poddaszu, itp., co sprawia, że jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Cały dom jest ogrzewany podłogowo z regulacją w każdym pokoju, a poddasze dodatkowo klimatyzowane. W budynku zainstalowany jest system alarmowy z czujnikami w każdym pomieszczeniu, 2 wideofony wewnętrzne (zdalne sterowanie bramą wjazdową i garażową z telefonu lub pilota), antywłamaniowe drzwi Gerda Linz z klamką (dodatkowo otwierane kodem PIN bez klucza). Układ pomieszczeń zgodnie z załączonymi zdjęciami. Poddasze stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni 54m² (82m² na podłodze, wysokość przy szczycie 3,65m), idealne również na biuro lub całkowicie niezależne mieszkanie - przestronne 3 pokoje z kuchnią i łazienką można wydzielić, z wyjściem na zewnątrz po schodach na ogród. Zapraszam zainteresowanych na prezentacje, dziękuję pośrednikom.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 216,0 m²
Liczba sypialni: 5
Budowa: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Arek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-dla-rodziny-w-pieknej-okolicy-ID4vubc#map