LOKALIZACJA:
Dom przy ul. Kalinowej w Kleszczewku to idealne miejsce dla osób pragnących połączyć spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Zaledwie 5 km od Pruszcza Gdańskiego, ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Trójmiasta dzięki bliskości obwodnicy. Osiedle KWARTET, na którym znajduje się nieruchomość, składa się z 20 kameralnych, czterolokalowych budynków, tworząc elegancką i nowoczesną przestrzeń do życia. Otoczenie domu stanowią cicha i spokojna okolica, z widokiem na malownicze pola i łąki, sprzyjająca relaksowi po pracy. To miejsce łączy funkcjonalność, estetykę oraz doskonałą lokalizację, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

DOM:
Dom wielolokalowy o łącznej użytkowej powierzchni 119,50 m² (z włączonym garażem o powierzchni 19,75 m²) w Kleszczewku. Budynek został wybudowany w 2020 roku na działce o powierzchni 349 m². Ekspozycja salonu i ogrodu na południe, wschód i północ. Jednostanowiskowy garaż w konstrukcji budynku o powierzchni 19,75 m². Wnętrze domu wykończone z dbałością o każdy detal, z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów, takich jak naturalne drewno, meble na wymiar i urządzenia klasy premium. Przestronny salon z możliwością instalacji kominka w centralnej części oraz dużymi przeszkleniami zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień, tworząc przytulną atmosferę. Dodatkową zaletą jest garaż z automatyczną bramą oraz słoneczny ogród, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

PARTER
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni 23,7 m²
- kuchnia z oknem otwartym na salon o powierzchni 9,92 m²
- łazienka z prysznicem i toaletą o powierzchni 6,25 m²
- korytarz, schody + schowek pod schodami o powierzchni 10,48 m²
- weranda z dostępem do garażu o powierzchni 3,91 m²
- garaż jednostanowiskowy o powierzchni 19,75 m²

PIĘTRO
- duży pokój sypialny o powierzchni 16,4 m²
- dwie mniejsze sypialnie/dziecięce o powierzchniach 8,66 m² i 7,91 m²
- łazienka z wanną i toaletą o powierzchni 4,52 m²
- korytarz o powierzchni 8,05 m²

* technologia budowy: murowana z bloczków silikatowo-piaskowych, kolumny i zbrojone stężenia
* konstrukcja dachu: drewniana, pokryta blachą standing seam
* okna: PVC w pionie, okna dachowe drewniane
* ogrzewanie: kotłownia dwufunkcyjna zasilana gazem, z rozdziałem na grzejniki
* ciepła woda: dwufunkcyjny podgrzewacz gazowy
* izolacja termiczna: fundamenty z styrodurem XPS 10 cm, ściany zewnętrzne z 18 cm styropianu pokryte silikonowo-silikatową tynkiem i farbą elewacyjną, zewnętrzne ściany garażu z 12 cm styropianu pokryte silikonowo-silikatową tynkiem i farbą, połacie dachu z mineralnej wełny 23 cm
* ogrodzenie: nowoczesne wykonane z malowanych profili stalowych oraz paneli, brama wjazdowa

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 400 zł/rok
- woda i odprowadzenie ścieków: 100 zł/miesiąc
- wywóz odpadów: 40 zł/miesiąc
- ogrzewanie i ciepła woda (gaz): 216 zł/miesiąc / 2600 zł/rok

DODATKOWE INFORMACJE:
- internet światłowodowy
- 4 miejsca parkingowe na zewnątrz
- możliwość instalacji kominka w centralnej części salonu
- system alarmowy
- monitoring z możliwością zdalnego podglądu
- wideofon
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe (wejściowe i garażowe)
- rolety automatyczne antywłamaniowe, odporne na mrozy (parter) z programowalnym timerem


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
_

Dane techniczne:
Powierzchnia: 119,5 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2020
Miesięczna opłata: 400,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Duplex: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni m2: 9,92

Sprzedawca: Bartłomiej Wysocki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-w-wysokim-standardzie-ID4wkTL