Na sprzedaż unikatowy dom jednorodzinny położony w cichej i malowniczej okolicy Złotkowa. Nieruchomość jest usytuowana na przestronnym, zadbanym działce z możliwością wydzielenia dodatkowej parceli. Dom oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenia z dużym potencjałem do adaptacji. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, wolność i możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni – zarówno dla potrzeb rodziny, jak i działalności gospodarczej. Zalety nieruchomości: Dom w pełni wyposażony – gotowy do zamieszkania, Wykończenie wysokiej jakości – eleganckie podłogi dębowe, Garaż w budynku oraz osobny murowany garaż na dwa samochody, Dodatkowe 200 m² powierzchni na piwnicy do dowolnej aranżacji, Przestronna działka – możliwość zagospodarowania według indywidualnych potrzeb, Przyłącze trójfazowe na nieruchomości, Położenie w pobliżu skrzyżowania ulicy Obornickiej – trasa S11 – Droga Krajowa nr 11 w kierunku Obornik, Dostęp do kolei w ciągu 16 minut do centrum Poznania. Wysoki parter obejmuje:

• Przestronny salon ok. 50 m² z bezpośrednim wyjściem na taras – idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi.
• W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia, otwarta lub zamknięta (w zależności od aranżacji), zapewniająca komfort codziennego gotowania.
• Główna sypialnia z dostępem do dużego, nastrojowego tarasu o powierzchni 35 m² z widokiem na ogród oraz dostępem do osobnego, prywatnego tarasu dedykowanego wyłącznie tej sypialni.
• Trzy niezależne pokoje, w tym jeden z dużą zabudowaną szafą – idealne jako pokoje dziecięce, biuro lub pokój gościnny.
• Funkcjonalna łazienka oraz osobne WC, zapewniające wygodę mieszkańcom i gościom.
• Przestronna hall z dwiema zabudowanymi szafami – idealny do przechowywania odzieży wierzchniej i akcesoriów.
• Przedpokój oddzielający wejście od reszty domu, zapewniający prywatność i ograniczający straty ciepła.
• Duży garaż z automatyczną bramą, oknami i bezpośrednim wejściem do budynku – wygodne i praktyczne rozwiązanie na co dzień.

Ten przemyślany układ łączy przestronność z funkcjonalnością, oferując komfortowe warunki do życia zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy lub relaksu w domu. Dodatkowa przestrzeń o ogromnym potencjale – niezależne podpiwniczenie z osobnym wejściem (około 200 m²). Ta część domu stanowi wyjątkową wartość dodaną – idealną do wykorzystania jako osobne mieszkanie, przestrzeń biznesowa, rekreacyjna lub pokój gościnny. Piwnica obejmuje:

• Kotłownię z sąsiednią spiżarnią – praktyczne wsparcie techniczne i gospodarcze.
• Dwa przestronne korytarze, które można dowolnie zaaranżować, np. jako pokój bilardowy, siłownię domową, kino lub warsztat.
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – funkcjonalne miejsce do życia z własnym charakterem.
• Osobna kuchnia połączona z pralnią, co zwiększa komfort użytkowania tego poziomu.
• System wodociągowy gwarantujący niezależność i wsparcie systemu wodnego.
• Trzy niezależne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, biura, pokoje gościnne lub przestrzenie hobby.
• Łazienka z WC, w pełni funkcjonalna, dostępna z każdego pokoju.
• Pomieszczenie przeznaczone na saunę – idealne do stworzenia prywatnej strefy relaksu.

To miejsce oferuje ogromne możliwości – od stworzenia niezależnego mieszkania, przez przestrzeń do pracy lub relaksu, aż po potencjał inwestycyjny. Nieruchomość posiada również liczne udogodnienia zwiększające komfort użytkowania i możliwości adaptacji:

• Murowany garaż na dwa samochody z dwoma niezależnymi bramami garażowymi – idealny na dodatkowe pojazdy, warsztat lub magazyn.
• Dwuskrzydłowe bramy wjazdowe, zapewniające wygodny i bezpieczny dostęp do nieruchomości z różnych stron.
• Instalację trójfazowego zasilania dostępne w pomieszczeniach piwnicy – istotna wygoda przy prowadzeniu działalności gospodarczej lub obsłudze specjalistycznego sprzętu.
• Studnia z systemem wodociągowym (obecnie nieaktywną z powodu podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej) – z możliwością reaktywacji, np. do podlewania ogrodu lub w celach gospodarczych w działalności gospodarczej.

Prezentowany dom oferuje wiele możliwości adaptacyjnych, które można łatwo dopasować do indywidualnych potrzeb:

• Idealny pod działalność gospodarczą – niezależna część budynku idealna jako biuro, klinika, warsztat czy przestrzeń usługowa.
• Funkcjonalny dom dla dużej rodziny – wysokie piętro zapewnia komfortowe warunki do życia, a piwnica z osobnym wejściem może być przeznaczona na wynajem, tworząc wygodne warunki zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.
• Doskonale położony dla osób dojeżdżających – nieruchomość zaledwie 5 minut spacerem od dworca kolejowego Złotkowo, skąd podróż do głównego dworca w Poznaniu zajmuje tylko 16 minut. Aż 24 połączenia dziennie gwarantują pełną elastyczność planowania wyjazdów.
• Świetne połączenia komunikacyjne – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 253, 832, 905 i 907, które kursują do pętli Sobieskiego.
• Bliskość kluczowego węzła komunikacyjnego – szybki dostęp (około 3 minuty) do skrzyżowania łączącego ulicę Obornicką z trasą S11 oraz drogą w kierunku Obornik.
• Cisza i spokój mimo dogodnej lokalizacji – ekran akustyczny skutecznie oddziela ruchliwą ulicę od budynków na ulicy Złotej, tworząc kameralną atmosferę.
• Bliskość natury – zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się las i rezerwat przyrody Gogulec, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, prywatność i dostęp do terenów zielonych, a także dla tych poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub pod działalność usługową. Okolica łączy spokój i kameralność z dostępem do pełnej infrastruktury i doskonałej komunikacji z centrum Poznania. MOŻLIWA ZAMIANA NA MNIEJSZY DOM LUB MIESZKANIE. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Piotr Kloska
tel. kom. 880 382 642
e-mail: kontakt@freedomnieruchomosci.pl

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 360,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 1983

Sprzedający: Piotr Kloska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-z-duza-przestrzenia-w-zlotkowie-ID4wPt3

}#json#}}}```# Correctness:NONE}## Additional Guidelines: None}# desea();?>{