Nieruchomość komercyjno-mieszkalno-usługowa, w doskonałej lokalizacji, przy ul. Społecznej, na rogu alei Niepodległości, na osiedlu Kamionka.

Prezentowana nieruchomość to obiekt mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 698 m², dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony; usytuowany na działce o powierzchni 1047 m². Budynek pełni funkcje mieszkalne i usługowe.

Na parterze znajdują się lokale handlowo-socjalno-biurowe o łącznej powierzchni 201,4 m² i wysokości 3,2 m.

Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale z pomieszczeniami socjalnymi i biurowymi. Duże witryny od głównej ulicy Niepodległości.

Na pierwszym piętrze i poddaszu znajdują się dwa niezależne apartamenty o łącznej powierzchni 379,60 m², z wejściem przez wewnętrzną klatkę schodową. W obrębie struktury budynku znajduje się przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni 32 m², z bramą na pilota. Wejścia do części mieszkalnej prowadzą od strony dziedzińca przez wydzieloną wewnętrzną klatkę schodową. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, z estetyczną elewacją, dach pokryty ceramiczną dachówką w kolorze naturalnej wiśni.

Apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 213,61 m² składa się z salonu z kominkiem o powierzchni 48 m², z wyjściem na taras o powierzchni 34 m², 4 pokoi, korytarza, łazienki z wanną i prysznicem, toalety, przestronnej kuchni z jadalnią. Apartament jest w doskonałym stanie technicznym, podłogi wykończone pięknie utrzymanym parkietem dębowym. Meble kuchenne z frontami dębowymi w stylu tradycyjnym. Łazienka wykończona gustownymi płytkami i terakotą, wyposażenie sanitarne w bardzo dobrym stanie.

Poddasza apartament o powierzchni użytkowej 176 m² składa się z salonu o powierzchni 42 m², trzech pokoi, kuchni, łazienki z wanną i prysznicem, oddzielnej toalety oraz korytarza. W piwnicy znajduje się kotłownia - ogrzewanie gazowe - kocioł firmy Viessmann z zasobnikiem wodnym, pralnia z suszarką, toaleta. Okna drewniane z podwójnymi szybami, okna dachowe Velux. Dachowe drewniane okucia drzwiowe.

Działka o powierzchni 1047 m² jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z wydzielonym miejscem parkingowym wyasfaltowanym kostką brukową - 6 miejsc parkingowych.

Do nieruchomości prowadzą dwa bramy na pilota. Wysokiej jakości ogrodzenie, betonowe słupy z kutymi panelami metalowymi. Ogród jest starannie utrzymany, z licznymi nasadzeniami wieloletnimi.

***Kupując tę nieruchomość, należy uwzględnić koszty notarialne oraz prowizję agencji nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 697,8 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Anna Kraszewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-komercyjna-doskonale-polozenie-tuz-przy-ul-plk-dabka-ID4xuVT