Polecamy do sprzedaży lokal komercyjny położony w piwnicy zadbanej kameralnej kamienicy (tylko 8 mieszkań) zlokalizowanej w centrum miasta - ul. Rolna, róg Pamiątkowej. Budynek jest otoczony zielenią i znajduje się na ogrodzonym terenie z bramą. W piwnicy budynku mieszczą się dwa użytkowane lokale. Oferowana przestrzeń składa się z dwóch pomieszczeń, z których jedno łączy się z aneksem kuchennym. Łazienka wyłożona płytkami, wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę i toaletę. Ogrzewanie - dwufunkcyjny piec gazowy. Lokal posiada wysokie plastikowe okna, ponad połowa znajduje się nad poziomem gruntu. Budynek jest usytuowany w centralnej części działki, co oznacza, że żadne z okien nie wychodzi na ulicę, co zapewnia ciszę i widok z okien na otaczający ogród. Nieruchomość należy do dobrze zarządzanej i zadbanej wspólnoty mieszkaniowej. Kilka lat temu budynek przeszedł generalny remont - instalacje, dach i fundamenty, które zostały wykopane i ocieplone. Wciąż do wykonania został elewacja, którą wspólnota planuje odnowić w najbliższych latach. Budynek znajduje się w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej (ul. 28 Czerwca, ul. Hetmańska) oraz atrakcyjnych terenów zielonych (park Jana Pawła, nad Warcie albo las Dębinski). Formalnie lokal jest klasyfikowany jako "niehandlowo-usługowy", posiada własną odrębną nieruchomość lokalową i księgę wieczystą; zakup możliwy tylko dla osób finansujących inwestycję bez kredytu. Lokal jest obecnie wynajmowany, najemcy są zainteresowani kontynuacją najmu (umowa na czas określony do końca sierpnia tego roku). Idealny jako pierwsze mieszkanie, studentka, albo inwestycja pod wynajem (wynajmowany bez przerwy od początku). Miesięczne koszty utrzymania dla jednej osoby: 228 zł + opłaty za prąd i gaz. Cena: 280 000 zł.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 33,8 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1935
Miesięczna opłata: 228 zł

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Ewa Tylkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-na-sprzedaz-w-przyziemiu-kamienicy-ID4xpPR#map